摆摊租赁合同范本

摆摊租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，统一社会信用代码：91110105MA1XXXXXXXX9。甲方为合法注册的商业管理公司，依法享有出租经营场地的权利，并具备完整的民事行为能力。甲方法定代表人：张三，性别：男，年龄：45岁，联系电话：138XXXXXXXX。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁场地的使用权，并有权将场地出租给乙方用于经营目的。甲方保证其提供的租赁场地符合国家法律法规及相关规定，并具备正常经营所需的必要条件。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称：XX市XX特色小吃店，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，统一社会信用代码：91130105MA2XXXXXXXX8。乙方为合法注册的个体工商户，依法享有租赁经营场地的权利，并具备完整的民事行为能力。乙方法定代表人：李四，性别：女，年龄：38岁，联系电话：139XXXXXXXX。乙方通过合法途径取得本合同项下租赁经营资格，并有权按照本合同约定使用租赁场地进行经营活动。

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在租赁经营场地过程中的权利与义务。甲方合法拥有本合同项下租赁场地的使用权，并愿意按照本合同约定将该场地出租给乙方用于经营目的；乙方合法拥有租赁经营资格，并愿意按照本合同约定承租该场地进行经营。双方经充分协商，达成如下协议。本合同的签订及履行基于双方对租赁场地现状的充分了解，并符合国家法律法规及相关政策要求。双方确认，本合同项下租赁场地的位置、面积、用途等均符合乙方经营需求，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍。双方同意，在本合同有效期内，双方将严格依照合同约定履行各自义务，确保租赁经营活动的顺利进行。本合同是双方合作的基础，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。双方均承诺对本合同项下内容及履行情况承担相应的法律责任，并保证所有提供的信息真实、合法、有效。

本合同项下租赁场地的具体信息如下：

租赁场地地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX摊位，面积XX平方米，用途为餐饮经营。甲方保证该场地具备合法的经营资质，并已取得相关行政部门的批准。乙方承租该场地后，应依法办理相关经营手续，并遵守国家法律法规及地方政策要求。双方确认，本合同项下租赁场地的现状及附属设施均符合乙方经营需求，且不存在任何权利争议或法律障碍。甲方应配合乙方办理租赁手续，并提供必要的场地证明文件。乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并爱护场地设施，不得擅自改变场地用途或进行结构性改造。双方同意，本合同项下租赁经营活动的所有行为均应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。双方均同意，对本合同项下内容及履行情况承担相应的法律责任，并保证所有提供的信息真实、合法、有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX摊位（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营小吃业务的权利与义务，确保租赁场地的顺利交接和有效使用。合同范围包括但不限于租赁场地的交付、租金支付、场地维护、经营许可、违约责任及争议解决等事项。甲方保证其有权出租该场地，乙方保证其有合法的经营资格并按约定使用该场地。双方同意在本合同框架内完成所有必要的交接手续，并确保租赁经营活动的合规性。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，以促进合作双方的长期稳定经营。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁场地”指甲方提供给乙方用于经营的小吃摊位，具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号XX摊位，面积XX平方米；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用；

“经营许可”指乙方在租赁场地内从事小吃经营活动所需获得的政府批准或许可；

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁场地。甲方应确保其拥有租赁场地的合法使用权，并配合乙方办理必要的租赁手续。甲方应按时交付租赁场地，并保证场地在交付时具备正常经营所需的基本条件。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法违规经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方还应保证租赁场地在租赁期间不受到第三方权利主张的影响，如发生争议，甲方应负责解决。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行小吃经营活动，并有权要求甲方提供必要的场地支持。乙方应按时足额支付租金及其他费用，并遵守甲方的管理规定。乙方应依法办理经营许可，并确保经营活动符合国家法律法规及地方政策要求。乙方应爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地用途或进行结构性改造。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方同意并承担相应费用。乙方应自行承担经营过程中的所有风险和责任，包括但不限于食品安全、顾客安全等。乙方还应配合甲方进行场地的日常维护和管理，如发现场地设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并承担维修费用。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同，并追究其违约责任。双方应本着互信互利的原则履行本合同，确保租赁经营活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

租赁场地的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元），支付方式为银行转账。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，其余租金按月支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。租金不包括水电费等其他费用，如遇政府调整税费或政策，双方应协商调整租金。乙方应提前一个月书面通知甲方是否续租，续租租金由双方另行协商确定。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。如乙方未提前通知或甲方未表示续租意愿，本合同到期后自动终止。租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。双方应按约定时间节点履行各自义务，确保租赁经营活动顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按时交付租赁场地，每延迟一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，延迟超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。若甲方提供的租赁场地存在权利瑕疵或不符合经营条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自收回租赁场地或提高租金，应视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行结构性改造，甲方有权要求其恢复原状并承担修复费用，情节严重者可解除合同并要求赔偿损失。乙方在租赁期间造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。若乙方从事违法违规经营活动，被政府部门处罚，相关责任及费用由乙方承担，甲方也有权解除合同并要求赔偿损失。

3.违约金的计算与支付

违约金应以书面形式确认，违约方应在收到违约金通知后10日内支付至甲方指定账户。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。双方应本着诚信原则履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。任何一方违约导致合同解除，违约方应承担所有因此产生的费用及责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，确保合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变更、疫情及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同履行的一方无法履行其合同义务。

2.责任免除

若发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后5个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应返还已支付的费用，并各自承担因不可抗力事件造成的直接损失。因不可抗力导致的履行障碍，非违约方应采取措施减少损失，若因未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，但需另行协商调整履行期限。双方应本着公平合理的原则处理不可抗力事件，确保合同目的能够最大程度实现。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，可进入其他争议解决程序。协商应在签订书面协议的形式进行，并尽量达成和解协议。

2.调解解决

若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面文件，经双方签字盖章后具有法律效力。调解期间，不影响合同的继续履行。

3.仲裁解决

双方同意，若协商和调解未能解决争议，应提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决

除上述约定外，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响合同的继续履行，但双方应配合法院审理，并提供相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可申请强制执行。双方同意，在诉讼或仲裁期间，应遵守相关法律程序，并避免采取任何可能导致争议扩大的行为。争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。双方应本着诚信原则解决争议，确保合法权益得到有效保障。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，送达时视为送达。

2.合同变更

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性

若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密条款

双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密内容承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍持续有效。

5.法律适用与完整性

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.终止条件

除本合同另有约定外，双方在履行完毕各自义务后，本合同自然终止。若一方严重违约且在收到对方书面通知后30日内未能纠正，守约方有权