水电施工合同范本2015

水电施工合同范本20151.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方主要从事房地产开发、销售及物业管理等业务，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目开发经验。本次与乙方合作的水电工程施工项目，属于甲方正在开发的“XX城市综合体”项目的一部分，该项目的总建筑面积约为XX万平方米，计划于XX年XX月竣工交付使用。根据项目建设进度及市场需求，甲方委托乙方承担项目中的水电工程施工任务，以确保项目按时、按质完成。

甲方在此次合作中作为项目投资方及工程委托方，主要负责提供项目相关的设计方案、技术要求及施工场地，并对乙方的施工质量、进度及安全进行全面监督和管理。甲方的最终目的是通过乙方的专业服务，将“XX城市综合体”项目打造成为高品质的商业及居住空间，满足市场需求的同时实现投资回报。基于双方在项目合作上的长期信任关系及专业互补性，甲方选择乙方作为本次水电工程施工的总承包方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据国家相关法律法规及行业规范，达成以下合作条款。

乙方在此次合作中作为水电工程施工的专业服务提供方，具备国家认可的机电工程施工资质，拥有丰富的类似项目施工经验及专业的技术团队。乙方承诺按照甲方提供的设计方案及施工要求，完成项目范围内的所有水电工程，包括但不限于给排水系统、强弱电系统、消防系统等施工内容。乙方的核心任务是确保工程质量和安全，按时完成施工任务，并积极配合甲方的项目整体进度安排。

在“XX城市综合体”项目的开发过程中，甲方与乙方之间的合作关系不仅涉及单一的水电工程施工合同，还可能涉及后续的设备采购、系统调试及运维服务等多个环节。因此，本次合同的签订既是双方合作的基础，也为后续项目的顺利推进奠定了坚实的基础。甲方对乙方的施工能力、技术实力及服务信誉有充分的信心，乙方亦承诺将严格按照合同约定履行义务，共同推动项目的成功实施。

双方在签订本合同前，已就项目范围、技术标准、施工周期等关键事项进行了充分沟通，并形成了初步共识。甲方已向乙方提供了详细的项目图纸、技术规范及验收标准，乙方亦根据甲方要求准备了相应的施工方案及资源保障计划。基于此，双方确认本次合作符合各自的发展战略及业务需求，合同条款内容清晰、权责明确，具备充分的合法性和可操作性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX机电工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B座12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于建筑机电工程领域的专业施工企业，成立于XX年，注册资本XX万元人民币，拥有国家住房和城乡建设部颁发的机电工程施工总承包贰级资质。公司主要从事建筑给排水、暖通空调、消防设施、强弱电系统等工程的施工及调试服务，服务客户涵盖住宅、商业、工业等多个领域。乙方在行业内以技术先进、管理规范、质量可靠而著称，曾先后参与多个大型商业综合体、写字楼及住宅项目的机电工程施工，积累了丰富的项目经验及优秀的项目口碑。

本次与甲方的合作，是乙方承接的“XX城市综合体”项目水电工程施工任务的一部分。根据合同约定，乙方将负责项目范围内的所有水电工程，包括但不限于：建筑给排水系统、消防给排水系统、生活给水系统、热水系统、雨水及废水排放系统、低压配电系统、照明系统、弱电智能化系统、防雷接地系统等。乙方将严格按照国家及地方相关规范标准施工，确保工程质量达到设计要求及验收标准。

乙方的核心义务是提供专业的施工服务，包括但不限于：施工方案编制、材料采购、现场施工、设备安装、系统调试、技术培训及售后服务等。乙方将组建由项目经理负责、技术工程师指导、熟练技工执行的专业施工团队，确保工程进度、质量和安全。同时，乙方将积极配合甲方的项目管理工作，定期汇报施工进展，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目整体目标的顺利实现。

在本次合作中，乙方不仅承担施工任务，还将承担部分材料设备供应的责任。根据合同约定，乙方需采购符合国家标准的给水管、电线电缆、配电箱、消防设备等材料，并确保材料质量满足设计要求及验收标准。乙方承诺将提供完善的售后服务，包括工程保修期内的问题处理及保修期后的技术支持，确保甲方在使用过程中的满意度。

甲方选择乙方作为水电工程施工方，主要基于以下几点考虑：一是乙方具备相应的施工资质及丰富的项目经验；二是乙方在技术实力、团队管理及质量控制方面具有明显优势；三是乙方在报价、工期及服务承诺方面具有竞争力。双方在合同签订前已就项目范围、技术标准、施工周期等关键事项进行了详细沟通，并形成了共识。乙方承诺将严格按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益。

本次合作是双方基于长期战略合作的框架下展开的具体项目实施，合同条款内容清晰、权责明确，具备充分的合法性和可操作性。双方确认本次合作符合各自的发展战略及业务需求，合同签订后，双方将共同推动项目的顺利实施，实现互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX城市综合体”项目（以下简称“项目”）水电工程施工过程中的权利与义务，确保项目水电工程按照设计图纸、技术规范及国家相关标准完成施工任务，并达到双方约定的质量、进度和安全要求。合同范围包括但不限于项目范围内的所有给排水系统、消防系统、生活及生产给水系统、热水系统、雨水及废水排放系统、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、弱电智能化系统等机电工程的施工、安装、调试及配合验收等全部内容。具体施工范围以甲方提供的设计图纸、工程量清单及相关技术文件为准。本合同旨在通过双方的有效合作，保证水电工程的质量与安全，为项目的整体顺利推进提供重要支撑，并最终实现项目的商业及居住目标。

第二条定义

1.“项目”：指由甲方投资开发、位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦的“XX城市综合体”房地产开发项目。

2.“设计图纸”：指甲方根据项目规划及功能需求委托设计单位编制并经审批通过的各阶段工程设计图纸，包括但不限于平面图、系统图、安装详图等。

3.“技术规范”：指国家及地方颁布的关于建筑给排水、消防、电气、弱电等工程的施工及验收规范，如《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）等。

4.“工程量清单”：指甲方根据设计图纸编制的详细工程量及相应单位、合价，作为本合同工程量计算及结算的依据。

5.“竣工验收”：指项目水电工程完工后，由甲方组织设计、监理、施工及相关部门按照合同约定及技术规范进行的最终验收程序。

6.“保修期”：指工程竣工验收合格后，按照国家法律规定及合同约定，乙方对工程质量承担保修责任的期限，给排水系统为2年，电气系统为3年，消防系统为5年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照合同约定提供施工场地、设计图纸及技术文件，并确保乙方施工人员及设备的正常进入。甲方应指定专门的项目管理人员，负责与乙方的日常沟通、协调及进度监督。

（2）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺及进度安排进行监督，乙方应积极配合甲方的检查及管理工作，并按要求提供相关资料。甲方在发现乙方施工不符合合同约定时，有权要求乙方立即整改。

（3）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程进度款，并配合乙方办理工程相关许可及验收手续。甲方应确保其提供的工程资料真实、准确、完整，并对因资料错误导致的返工或延误承担相应责任。

（4）甲方应按照合同约定承担工程保修责任，并在保修期内配合乙方处理质量问题。若因甲方原因导致保修责任无法履行，甲方应承担相应损失。

（5）甲方有权在合同履行过程中单方面解除合同，但需提前30日书面通知乙方，并承担乙方已完成工程的结算费用及合理的损失补偿。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方提供施工场地、设计图纸及技术文件，并有权对甲方的配合情况进行监督。若甲方未按约定提供条件导致工期延误，乙方有权要求工期顺延及相应补偿。

（2）乙方的核心义务是按照设计图纸、技术规范及合同要求完成全部水电工程施工，包括但不限于施工方案编制、材料采购、现场施工、设备安装、系统调试及配合验收等。乙方应确保施工质量符合国家及行业标准，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

（3）乙方应组建由项目经理负责的专业施工团队，并配备足额的技术人员及设备，确保施工安全、文明及进度。乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并按规定购买相关保险。若发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任。

（4）乙方的材料采购应严格遵守甲方确认的设计要求及品牌标准，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，经甲方检验合格后方可使用。若因材料质量问题导致返工或延误，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方应按照合同约定及时提交施工进度计划及阶段性报告，并积极配合甲方的检查及管理工作。乙方应妥善保管施工资料及竣工图纸，并在工程竣工验收后及时移交给甲方。

（6）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程进度款及结算款，甲方应按时支付，不得无故拖欠。若甲方未按约定支付工程款导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

（7）乙方应按照国家法律规定及合同约定承担工程保修责任，保修期内免费维修因乙方施工质量问题引起的故障。若因不可归责于乙方的因素导致保修问题，乙方应提供技术支持并配合甲方处理，费用由责任方承担。

（8）乙方在合同履行过程中享有对第三方索赔的追偿权。若因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或损失，乙方有权向甲方追偿。

第四条价格与支付条件

本合同水电工程施工总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同约定的其他费用。价格已包含乙方承担的风险，但不含因甲方原因导致的额外费用。

工程款支付采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为预付款；

（2）主体水电工程完成并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元（¥780,000.00）；

（3）所有水电工程竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹佰贰佰肆拾捌万元（¥1,248,000.00）；

（4）剩余20%即人民币叁佰壹拾贰万元（¥312,000.00）作为工程质量保证金，于工程保修期满且无质量问题后30日内一次性无息支付。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票及相应的付款申请资料。甲方支付工程款应以银行转账方式，收款账户信息由乙方书面提供并经甲方确认。若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按当期人民银行公布的贷款基准利率向乙方支付未付金额的滞纳金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程保修期满之日止。具体施工期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，总工期为XX个月。其中：

（1）合同生效后10日内，乙方应完成施工准备及现场踏勘，并向甲方提交详细的施工组织设计方案；

（2）主体水电工程开工日期为XX年XX月XX日，预计XX年XX月XX日完工；

（3）系统调试及验收阶段自XX年XX月XX日起，预计XX年XX月XX日完成全部竣工验收。

若遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在每个关键节点前15日向甲方提交进度报告，并接受甲方的定期检查。若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付工程款，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的资金周转费用及合理的利润损失。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

（2）若甲方提供的图纸或技术文件存在错误或遗漏，导致乙方返工或修改，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。

（3）若甲方未能按时提供施工场地或协调第三方关系，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付场地占用费及窝工损失补偿，但累计不超过合同总价款的3%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方施工质量不符合国家或合同约定标准，经甲方或监理单位提出后拒不整改或整改无效，甲方有权要求乙方立即返工并承担全部返工费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的8%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款15%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故或重大质量缺陷，除承担全部赔偿责任外，还应被甲方解除合同，并永久取消其参与甲方后续项目的资格。

（4）若乙方采购的材料未经甲方书面同意擅自更换品牌或规格，甲方有权要求乙方立即停止使用并拆除已安装部分，乙方需承担由此产生的全部拆除及重新施工费用，并支付合同总价款5%的违约金。

（5）若乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用2倍的金额向甲方支付违约金。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同项下的各项违约金或赔偿金，可单独或合并适用，但累计不超过合同总价款的30%。

（2）若违约方的违约行为同时构成合同解除条件，守约方有权选择解除合同并要求违约方支付本条所述的全部违约金及赔偿金。

（3）对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但受损方应立即通知对方并提供相关证明，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸、流行病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应说明不可抗力事件的影响程度及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方均有权协商解除合同，解除前双方应就已完成工作及损失进行结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方索赔或已有财产损失，由各方自行承担；若因不可抗力发生额外费用（如人员转移、设备维修等），由受益方承担。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括政府公告、保险公司证明、公证机构证明、权威媒体报道等，具体以发生地相关机构出具的正式文件为准。任何一方不得事后伪造或夸大不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，指定专门联系人（甲方为XXX，乙方为XXX）进行沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，可向XX市建设工程行业协会申请调解。调解委员会应在收到调解申请后60日内提出调解方案，双方应在收到方案后15日内确认是否接受。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方在合同签订时已明确约定仲裁的，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以合同签订地（XX市XX区）或项目所在地人民法院为管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，但守约方有权暂停履行受争议部分。

5.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。任何一方变更争议解决方式必须经对方书面同意，否则原约定继续有效。争议解决期间产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，调解产生的费用由双方平均承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.分包管理：乙方可将部分非核心工程分包给具有相应资质的分包单位，但必须事先获得甲方书面同意，并确保分包单位具备同等质量及安全责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任，并负责协调分包单位与甲方的关系。分包单位必须遵守本合同的技术规范及安全要求。

4.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对