公司食堂出租合同范本

公司食堂出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人联系方式甲方是一家专业从事餐饮服务管理的企业，拥有丰富的餐饮运营经验和市场资源。基于甲方对高品质食堂租赁服务的需求，以及乙方在食堂管理领域的专业能力，双方经友好协商，同意就甲方租赁乙方食堂事宜签订本合同。甲方通过租赁乙方提供的食堂场地及配套服务，满足其员工餐饮需求，提升员工福利及工作效率；乙方则通过提供专业的食堂租赁服务，实现自身业务拓展及经济效益。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，本着互利共赢的目的，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX后勤管理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人联系方式乙方是一家专注于企业后勤管理服务的专业公司，具备完善的食堂运营管理体系、先进的餐饮设备以及高素质的餐饮服务团队。乙方通过多年的行业积累，已形成一套科学高效的食堂管理方案，能够满足不同企业的个性化餐饮需求。甲方在业务发展过程中，对食堂租赁服务提出了明确要求，乙方在充分了解甲方需求的基础上，愿意以专业的服务能力及合理的租赁条件，为甲方提供优质的食堂租赁服务。双方基于长期合作、共同发展的愿景，经充分沟通达成一致，乙方同意将自有的符合卫生及安全标准的食堂场地及相关设施出租给甲方使用，甲方则按照本合同约定支付租金及相关费用。双方本着公平合理、风险共担的原则，特订立本合同，明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的食堂场地及相关服务事宜，确保甲方员工能够获得安全、卫生、优质的餐饮服务，同时保障乙方作为出租方的合法权益。合同范围包括但不限于以下内容：食堂场地的租赁使用、食堂设施设备的维护与管理、餐饮服务的日常运营、员工用餐秩序的管理、卫生安全标准的执行、租金及相关费用的支付、合同期限的遵守、违约责任的承担等。具体而言，甲方有权根据本合同约定使用乙方提供的食堂场地及配套服务，乙方则有义务按照约定提供符合标准的餐饮服务，并确保食堂设施设备的正常运行。双方权利义务的履行将围绕食堂租赁、服务提供、费用结算等方面展开，所有活动均需在本合同的框架内进行，任何一方均不得擅自变更或扩大合同范围，以维护双方的合法权益，确保合作的顺利进行。

第二条定义

为明确双方权利义务，避免歧义，本合同中下列词语具有特定含义：

“食堂租赁”是指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的食堂场地及相关设施设备，并由乙方负责食堂的日常运营和管理；

“餐饮服务”是指乙方为甲方员工提供的包括餐食制作、供应、清洁等在内的综合性服务；

“设施设备”是指乙方提供的用于食堂运营的各类设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、饮水机、消毒设施等；

“卫生标准”是指国家及地方关于食堂卫生安全的相关法律法规及行业标准；

“合同期限”是指本合同约定的租赁使用期限，自双方签字盖章之日起生效，至期满终止；

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。上述定义是双方理解及履行本合同的基础，任何一方均应严格遵循。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的食堂场地及餐饮服务，并有权对乙方的服务进行监督，提出合理化建议；

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

（3）甲方应遵守乙方制定的食堂管理规定，包括用餐秩序、卫生要求等，共同维护良好的用餐环境；

（4）甲方应负责管理其员工在食堂的用餐行为，教育员工爱护食堂设施设备，如有损坏应承担维修或赔偿责任；

（5）甲方应提供员工用餐人数的准确信息，以便乙方合理准备餐食；

（6）甲方如需对食堂进行改造或增设设施，应事先与乙方协商并获得同意，相关费用由甲方承担；

（7）甲方应配合乙方进行食堂的卫生检查及安全评估，及时提供所需资料；

（8）甲方如需终止本合同，应提前三个月书面通知乙方，并结清所有应付费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用，并有权监督甲方的租赁使用行为；

（2）乙方应保证提供的食堂场地及设施设备符合国家卫生及安全标准，并承担日常维护及维修责任；

（3）乙方应配备专业的餐饮服务团队，确保提供安全、卫生、营养的餐食，并根据甲方需求调整菜单；

（4）乙方应负责食堂的清洁消毒工作，保持食堂环境整洁卫生，符合相关法律法规要求；

（5）乙方应建立完善的食品安全管理制度，对食材采购、储存、加工等环节进行严格管控，确保无食品安全事故发生；

（6）乙方应配备必要的消防设施及应急设备，定期进行安全检查，保障食堂运营安全；

（7）乙方应尊重甲方的合理需求，及时响应甲方提出的合理化建议，优化餐饮服务；

（8）乙方应配合甲方进行员工用餐人数的统计，并根据实际用餐人数调整餐食供应量，避免浪费；

（9）乙方应保障食堂的正常运营，如遇设施设备故障应及时维修，确需暂停服务的应提前通知甲方并采取补救措施；

（10）乙方应遵守国家及地方关于食堂运营的法律法规，接受相关部门的监督检查，并承担因违规产生的所有责任；

（11）乙方如需终止本合同，应提前三个月书面通知甲方，并配合甲方完成食堂的交接工作；

（12）乙方应提供食堂运营所需的各项资质证明文件，并确保其合法性，如因资质问题导致合同无法履行，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方提供的食堂场地租赁、餐饮服务、设施设备维护、日常清洁等全部服务内容。租金标准根据甲方员工人数及用餐标准确定，具体计算方式为：XX元/每餐/每人，每月按实际用餐天数计算。

2.支付方式：甲方应于每月X日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.其他费用：除租金外，甲方还应承担以下费用：

（1）水电费：按实际发生额每月结算，由甲方指定人员抄表，乙方核对确认后，于次月X日前向甲方出具明细账单，甲方于收到账单后X日内支付；

（2）食材成本费：乙方应每月向甲方提供详细食材采购清单及费用明细，甲方于次月X日前审核确认后支付；

（3）其他费用：包括但不限于员工工资、税费等，由乙方承担，甲方有权要求乙方提供相关凭证并监督使用。

4.支付保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法及时收到款项，乙方有权暂停服务，直至款项付清。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年X月X日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后X日内完成食堂的初步验收及人员培训，确保甲方员工可按时用餐；

（2）每月X日前，乙方应向甲方提交下月菜单及预算方案，甲方应在X日内提出修改意见；

（3）每季度末，双方应联合进行一次食堂卫生及安全检查，并形成书面记录；

（4）合同终止或解除后，双方应在X日内完成场地、设备的清点交接工作，甲方应结清所有应付费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方擅自扩大用餐人数或改变用餐标准的，应补足差额部分，并按差额部分的千分之X支付违约金。

（3）甲方因管理不当导致食堂设施设备损坏的，应承担维修费用，如属重大损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（4）甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并结清所有应付费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供餐饮服务的，每延迟一日，应按当日用餐人数的XX元向甲方支付违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方提供的餐食不符合卫生标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按当次用餐人数的XX元/人向员工进行补偿。如因此导致甲方或员工受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方设施设备故障导致服务中断超过X小时的，应按每小时XX元向甲方支付违约金，并采取补救措施恢复服务。

（4）乙方擅自提高服务费用或改变服务标准的，甲方有权要求其恢复原状，并按增加金额的X倍向甲方支付赔偿金。

（5）乙方未履行卫生安全管理义务导致食品安全事故的，应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等，并承担由此产生的所有法律后果。

3.违约金上限：任何一方支付的违约金总额不应超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。双方应友好协商解决违约问题，避免诉诸法律途径。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施瘫痪等，且该等事件导致或影响了合同任何一方的履行能力。

2.不可抗力通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响及预计持续期限，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致的服务中断、费用增加等，双方互不承担责任。但乙方应确保在不可抗力消除后尽快恢复服务，甲方应积极配合。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理后续事宜，包括费用结算、场地交接等。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、损失清单等，以备后续查验。任何一方不得因不可抗力事件而恶意扩大影响或拒绝履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通协调，力求在X日内达成一致意见。

2.争议调解：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并履行。调解费用由双方平均承担。

3.争议仲裁：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.争议诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议管辖：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何非法手段。所有争议均以合同签订地为管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、价格体系、技术资料等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.独立合同：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文存在不一致，以附件为准，但双方另有书面约定的除外。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用的法律为准。

8.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确