办公场地租赁居间合同2025年保密协议书

办公场地租赁居间合同2025年保密协议书鉴于甲方有意通过居间服务寻找合适的办公场地用于租赁，乙方同意提供居间服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就办公场地租赁居间事宜及保密内容达成以下协议：第一条居间服务事宜1.1甲方委托乙方提供办公场地租赁相关的居间服务，乙方同意接受甲方的委托。1.2居间服务内容包括但不限于：根据甲方提出的办公场地需求（包括但不限于地理位置、面积、层高、配套设施、租金预算等），为甲方搜寻、推荐符合条件的办公场地信息；代表甲方与房源提供方（出租方）进行初步接洽和需求沟通；协助甲方进行租赁谈判；根据甲方授权，协助办理与办公场地租赁相关的部分手续（如房屋查验、合同文本草拟等）。1.3甲方同意向乙方提供寻找和推荐合适办公场地的必要信息，并应乙方要求提供相关证明文件。第二条居间报酬（佣金）2.1若乙方成功促成甲方与出租方就办公场地达成租赁合意，并签署正式的《办公场地租赁合同》，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。2.2佣金计算方式：以甲方实际支付给出租方的首期租金及押金之和（或双方约定的其他计算基数，具体以租赁合同为准）为基数，按[请在此处填写具体百分比，例如：X%]的比例计算。2.3佣金支付条件：甲方与出租方正式签订《办公场地租赁合同》之日起[请在此处填写具体天数，例如：10]个工作日内，甲方应将佣金的[请在此处填写具体比例，例如：X%]即人民币（大写）[请在此处填写具体金额]元支付给乙方。剩余[请在此处填写具体比例，例如：Y%]即人民币（大写）[请在此处填写具体金额]元佣金，在甲方按照《办公场地租赁合同》向出租方支付全部剩余租金及押金之日起[请在此处填写具体天数，例如：10]个工作日内支付给乙方。2.4佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]2.5甲方支付佣金的前提是：乙方为促成该笔租赁交易提供了实质性服务，且该交易未违反任何法律法规或甲方对乙方的保密约定。若甲方在乙方提供居间服务过程中，通过其他途径（包括但不限于乙方介绍的房源信息，但未告知乙方或乙方不知情）自行或通过第三方与出租方达成租赁交易，甲方仍应按本协议约定向乙方支付全额佣金（独家居间条款，如适用）。2.6甲方支付佣金时，乙方需向甲方开具合法有效的收款发票。相关税费由[请在此处填写承担方，例如：甲方/乙方]承担。第三条居间期限3.1本协议项下的居间服务期限自本协议生效之日起至甲方与出租方就办公场地租赁事宜签署正式合同之日止。3.2若在本协议有效期内，乙方未能促成甲方租赁到办公场地，则本协议自动终止。双方互不承担违约责任。3.3本协议约定，自居间服务成功（即甲方与出租方签订租赁合同）之日起，乙方仍享有根据本协议第二条约定获取佣金的权利，且甲方不得以已自行或通过他人完成交易为由拒绝支付佣金，除非该交易系通过乙方提供的特定房源信息且乙方知晓并同意。第四条甲方的义务4.1向乙方提供真实、准确、完整的办公场地租赁需求信息及必要的身份证明文件。4.2积极配合乙方进行居间活动，及时响应乙方的合理要求，提供必要的协助。4.3在乙方成功促成交易后，按照本协议约定及时、足额支付佣金。4.4对乙方提供的商业信息、房源信息等予以保密。第五条乙方的义务5.1履行勤勉、尽责的居间职责，根据甲方需求，积极寻找、推荐合适的办公场地信息。5.2对甲方提供的租赁需求信息予以保密。5.3如以甲方名义或代表甲方与出租方进行沟通、谈判，应事先获得甲方授权，并应及时向甲方通报谈判进展情况。5.4在促成交易过程中，应维护甲方的利益，不得损害甲方商业信誉或造成甲方其他损失。5.5对在居间过程中知悉的甲方及出租方的商业秘密、敏感信息承担保密义务。第六条保密协议6.1保密信息的定义：本协议所称保密信息是指在本协议履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的，或接收方在履行本协议过程中知悉的，与办公场地租赁业务相关的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于：(a)甲方的商业计划、财务数据、客户信息、内部管理资料、租赁策略等；(b)出租方的房源清单、租金标准、业主信息、租赁条款细节、营销策略等；(c)双方在协商、谈判过程中获悉的对方的未公开信息；(d)本协议的存在、内容及条款；(e)双方合作过程中产生的沟通记录、客户名单、房源信息清单等文件和数据；(f)法律法规规定的其他保密信息。6.2保密义务：接收方同意并对披露方承担以下保密义务：(a)接收方同意仅为履行本协议（包括居间服务）之目的使用保密信息，不得用于任何其他用途。(b)接收方应采取不低于保护自身同类保密信息的合理安全措施，保护保密信息不被泄露、丢失、篡改或用于非约定目的。(c)接收方不得向任何第三方披露保密信息，但有权向自身履行职责所必需的雇员、律师、财务顾问等人员披露该等信息，并应要求这些人员承担与本协议同等的保密义务。接收方亦不得向关联公司披露，除非获得披露方事先书面同意。(d)接收方不得向公众或媒体披露、发表或泄露任何可能损害披露方利益或商业秘密的保密信息。(e)在本协议终止后或根据披露方书面要求，接收方应在收到要求后[请在此处填写具体天数，例如：30]日内，将所有载有保密信息的载体（包括但不限于文件、资料、电子数据等）返还给披露方，或根据披露方指示予以销毁，并确保无法恢复。6.3保密期限：接收方对本协议项下的保密义务，应自接收保密信息之日起至保密信息依法公开或已为公众所知悉之日止，持续有效。对于未公开的核心保密信息，保密期限为本协议终止后持续[请在此处填写具体年限，例如：三]年。6.4例外情况：接收方依据法律法规或有权机关的要求必须披露保密信息的，应在法律允许的范围内尽力提前通知披露方，并仅披露被要求披露的部分信息。6.5违约责任：若接收方违反本协议第六条的任何保密义务，应赔偿披露方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于利润损失、商誉损失等）。披露方有权要求接收方承担不低于[请在此处填写具体金额或计算方式，例如：违约行为所涉保密信息价值X倍]的违约金。若违约金不足以弥补损失的，披露方有权要求补充赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[请在此处填写具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[请在此处填写具体天数，例如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及赔偿损失。7.2若乙方违反本协议第一条至第五条约定的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方违反本协议第六条关于保密义务的约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[请在此处选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[请在此处填写具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式送达。10.2通知送达地址如下：(a)甲方：地址[甲方地址]，联系人[甲方联系人]，电话[甲方电话]，电子邮箱[甲方邮箱]。(b)乙方：地址[乙方地址]，联系人[乙方联系人]，电话[乙方电话]，电子邮箱[乙方邮箱]。10.3任何一方变更上述通知地址，应提前[请在此处填写具体天数，例如：7]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他13.1本协议构成双方就