办公楼外墙清洗协议（2025年）

办公楼外墙清洗协议（2025年）甲方（委托方）：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方办公楼外墙清洗服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据甲方要求，对甲方位于[具体办公楼地址]的外墙进行清洗服务。1.2清洗范围包括但不限于办公楼主体结构外墙，具体位置为[可附图示说明，如无则描述清楚，例如：东、南、西、北立面，自一楼地面至顶层女儿墙高度，excluding窗框、阳台、空调外机等固定设施]。1.3清洗标准：清洗后的墙面应达到无明显污渍、灰尘，表面洁净，颜色均匀。清洗方法主要采用[高压水枪冲洗/软性刷洗/其他具体方法]，使用[具体说明，如：环保型中性清洁剂]等清洁剂。1.4清洗周期：本协议项下的外墙清洗服务期限为自[起始年月日]起至[终止年月日]止，为期一年。若需延长服务期限，双方另行协商。甲方可根据实际情况，提前十五日书面通知乙方需要增加临时清洗次数。1.5乙方应按照安全文明施工的要求进行作业，包括但不限于现场安全警示、垃圾及时清运等。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方的权利：有权对乙方的服务过程进行监督，对服务结果进行验收；有权要求乙方按照约定标准完成清洗工作。2.1.2甲方的义务：a.提供必要的施工条件，包括但不限于指定安全的作业平台（脚手架或吊篮，由甲方负责提供或确保其符合安全标准并支付费用，如由乙方提供则约定费用承担），明确告知乙方现场危险区域（如高压电线、薄弱结构点等）。b.负责协调乙方作业期间可能涉及到的与第三方的关系，如与周边单位或居民的协调事宜。c.按照本协议第五条的约定，及时足额支付清洗服务费用。d.在清洗前，向乙方提供涉及建筑结构的关键信息或图纸。e.按照本协议第六条的约定对乙方完成的工作进行验收。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方的权利：有权按照本协议约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的施工条件和信息。2.2.2乙方的义务：a.保证乙方具备相应的营业执照、外墙清洗资质以及安全生产许可证，并按甲方要求提供相关资质文件复印件。b.选派具备专业技能和经验，并持有有效上岗证件的专业清洗人员执行清洗任务。c.自行准备并承担清洗作业所需的所有设备、工具、安全防护用品及清洁剂等，确保其符合安全、环保要求。d.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规和标准，制定详细的安全作业方案，配备完善的安全防护设施（如安全带、安全绳、安全网、灭火器等），确保人员和建筑物的安全。所有作业人员必须佩戴安全帽、系挂安全带。e.严格按照约定的清洗方法、标准和时间完成清洗工作，确保达到约定的清洁度要求。f.负责处理清洗过程中产生的所有垃圾，并运至甲方指定地点或符合规定的垃圾收集点。g.未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。h.作业期间应遵守甲方现场的其他管理规定。第三条安全责任与保险3.1乙方应对其所有工作人员在服务期间的人身安全负责，并承担因自身原因造成的人员伤害的赔偿责任。3.2乙方必须自行购买并在本协议生效前[具体天数，如十五天]内将有效期内的人身意外伤害保险和第三方责任保险单复印件提交给甲方备案，保险金额应足以覆盖可能发生的意外事故。若保险期间届满，乙方需及时续保并通知甲方。3.3因乙方原因（包括但不限于操作不当、设备故障、安全措施不足等）造成甲方建筑物损坏、人员伤亡或其他损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第四条服务费用与支付方式4.1本协议项下的年度清洗服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2费用包含：清洗服务费、设备费、材料费、人工费、安全措施费、保险费以及正常操作可能产生的其他费用。4.3支付方式：甲方应在[约定时间，如清洗工作完成并通过验收后/每年约定时间前]向乙方支付本协议约定的年度服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.4如甲方需要增加临时清洗次数，双方应就费用另行协商确定。第五条验收标准与流程5.1验收标准：清洗后的墙面应达到本协议第一条1.3款约定的清洁标准。5.2验收流程：乙方完成清洗工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如三天]内组织人员进行现场验收。验收合格，甲方应签署验收确认单；若验收不合格，甲方应书面说明具体问题，乙方应在[具体天数，如五天]内返工处理，直至验收合格。若甲方无正当理由在约定期限内不进行验收，视为验收合格。5.3验收时，乙方应积极配合甲方检查清洗效果，并承担因自身原因导致返工的相应费用。第六条违约责任6.1若乙方未能按约定时间完成清洗工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比，如10%]。逾期超过[具体天数，如十五天]仍未能完成，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用并支付违约金。6.2若乙方清洗质量不符合约定标准，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。若因此给甲方造成额外损失，乙方应予以赔偿。6.3若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额[具体百分比，如0.1%]的违约金。6.4任何一方违反本协议第三条关于安全责任和保险的约定，导致发生安全事故或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案、财务数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如五天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条合同的生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议在下列任一情况下终止：a.本协议约定的服务期限届满，且双方未续签；b.双方协商一致同意终止；c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；d.一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除协议。9.4协议终止后，乙方应在[具体天数，如十日]内清理完毕现场遗留物品，并完成所有未尽事宜的处理。甲方应根据乙方已完成合格工作的量，结清相应费用。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达，或通过双方确认的电子邮箱发送。10.2通知在邮寄发出后[具体天数，如三]日，或发送电子邮件后即时视为送达。以挂号信或快递方式寄出的，凭证日期视为送达日期。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他12.1本协议