2025年办公室装修分包合同

2025年办公室装修分包合同发包方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________承包方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________资质等级：____________________（需注明具备建筑装饰装修工程专业承包资质，等级为____级）一、工程概况1.工程名称：2025年办公室装修工程2.工程地点：________________________（具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦X层）3.工程面积：约______平方米（以最终实测面积为准）4.承包范围：（1）拆除工程：原办公室墙面、地面、吊顶、旧门窗、水电线路等拆除及垃圾清运；（2）水电改造工程：强电（照明、插座）、弱电（网络、电话）、给排水管路重新铺设，开关、插座、灯具、洁具等安装；（3）装饰装修工程：-墙面：基层处理（铲墙皮、刮腻子）、乳胶漆施工（颜色为______）/壁纸铺贴（型号______）；-地面：地砖铺设（品牌______，型号______）/复合地板安装（品牌______，型号______）；-吊顶：轻钢龙骨吊顶（石膏板/铝扣板，具体部位______）；-门窗：办公室门安装（品牌______，型号______）、窗户收边处理；-其他：背景墙制作、踢脚线安装、卫生间防水（涂膜厚度______mm，闭水试验时长______小时）等。（4）辅材供应：水泥、沙子、电线（品牌______，型号______）、水管（品牌______，型号______）、板材（E1级环保标准）、防水涂料（品牌______）等；（5）垃圾清运：施工期间及完工后建筑垃圾清运至甲方指定地点；（6）甲供材料：由甲方提供，乙方负责验收及保管，损耗率按______%计算。二、工期1.开工日期：2025年______月______日（以甲方书面通知为准）；2.竣工日期：2025年______月______日（总工期______日历天，含节假日及不可抗力因素）；3.工期顺延：（1）因甲方原因未按期提供施工场地、办理审批手续或确认设计图纸，工期顺延；（2）因不可抗力（如地震、暴雨等）导致停工，工期顺延，双方需书面确认；（3）乙方因施工组织不当导致的延误，工期不予顺延，且乙方需承担违约责任。三、质量标准与验收1.质量标准：（1）符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）等国家及地方现行规范；（2）环保要求：装修后室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020），甲醛、苯等污染物浓度限值需达标；（3）材料质量：乙方所用辅材需提供合格证、检测报告，甲供材料需符合设计要求。2.验收流程：（1）隐蔽工程验收：乙方完成水电改造、防水等隐蔽工程前，需提前24小时书面通知甲方及监理（如有）验收，验收合格后方可隐蔽；（2）分项工程验收：每分项工程（如墙面、地面）完工后，乙方自检合格并向甲方提交验收报告，甲方3日内组织验收；（3）竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工资料（包括竣工图、材料合格证、验收记录等），甲方7日内组织验收，验收合格双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方整改后重新验收。四、合同价款与支付1.合同价款：（1）总价包干形式：人民币______元（大写：________________________），包含本合同承包范围内全部人工、辅材、机械、管理费、利润、税金（税率______%）及风险费用；（2）风险范围：除设计变更、甲方增减工程量及不可抗力外，合同价款不作调整。2.价款调整：（1）设计变更：甲方书面确认变更后，乙方在3日内提交变更费用报告，甲方审核确认后作为合同价款调整依据；（2）工程量增减：实际工程量增减超过合同约定______%（如10%）时，按双方确认的单价调整价款。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币______元；（2）进度款：工程进度完成50%后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币______元；（3）竣工结算款：竣工验收合格后28日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币______元；（4）质保金：合同总价款的5%，即人民币______元，质保期满无质量问题后14日内无息返还。4.支付账户：乙方指定账户如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.按时提供施工场地，确保场地具备施工条件（如水、电接驳点）；2.提供原办公室平面图、水电图等设计资料，并组织图纸交底；3.按合同约定支付工程款，对工程质量、进度进行监督；4.有权要求乙方拆除不合格工程，返工费用由乙方承担；5.不得擅自与乙方施工人员变更合同约定或泄露商业秘密。乙方权利与义务：1.严格按照设计图纸、施工规范及合同约定施工，确保工期和质量；2.编制施工组织设计，报甲方审批后执行；3.负责施工安全，设置安全警示标志，承担安全事故责任及费用；购买工程意外险；4.遵守甲方场地管理规定，爱护甲方原有设施，如有损坏需照价赔偿；5.施工垃圾日产日清，保持施工场地整洁；6.不得转包、违法分包工程，否则甲方有权解除合同并追究违约责任；7.质保期内，接到甲方维修通知后48小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）。六、违约责任1.甲方违约：（1）逾期支付工程款，每逾期一日，按应付未付金额的______‰（如0.05%）向乙方支付违约金；（2）无正当理由拒绝验收或结算，逾期超过15日的，视为验收合格，乙方有权要求支付结算款。2.乙方违约：（1）逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的______‰（如0.03%）向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项需返还；（2）工程质量不合格，乙方无条件返工，返工费用自负，工期不予顺延；（3）使用不合格材料或偷工减料，甲方有权要求乙方更换拆除，费用由乙方承担，并支付合同总价款______%（如5%）的违约金。七、变更与签证1.甲方如需变更设计，应提前7日书面通知乙方，乙方出具变更方案及费用增减报告，经甲方确认后实施；2.施工过程中发生的零星工程量变更，需由乙方提交《现场签证单》，甲方代表、监理（如有）签字确认后作为结算依据；签证需在事件发生后3日内办理，逾期视为放弃。八、质保期与保修1.质保期：整体工程质保期为2年，防水工程质保期为5年，水电管线质保期为8年，自竣工验收合格之日起计算；2.保修责任：质保期内非甲方人为造成的质量问题，乙方免费维修；因甲方使用不当造成的损坏，乙方负责维修，费用由甲方承担。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，质保期满、款项结清后自动失效；