华润地产合同范本

华润地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方：名称：华润置地有限公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[如有]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家在房地产开发领域具有丰富经验和良好声誉的企业，乙方有意愿与甲方就[具体房地产项目名称]相关事宜达成合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产项目基本情况1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[详细地理位置]3.项目规模：项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米等（根据实际情况详细描述）。4.项目规划：包括但不限于建筑布局、户型设计、景观规划等（如有详细规划文件，可在此处简要说明规划要点）。（二）服务内容（若涉及相关服务）若乙方为甲方提供服务（如销售代理服务、物业服务等），则需详细描述服务内容。例如：1.销售代理服务乙方负责在合同约定的销售期限内，通过各种合法有效的营销手段，推广和销售甲方开发的[具体房地产项目名称]。包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户咨询、促成房屋买卖交易等。乙方应按照甲方提供的项目资料和销售要求，准确向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。2.物业服务乙方负责对[具体房地产项目名称]提供全方位的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理，车辆停放管理等。乙方应建立健全各项物业服务制度，配备专业的物业服务人员，确保物业服务质量达到合同约定的标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定履行义务。有权根据项目实际情况，对项目规划、销售策略等提出调整意见。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与项目相关的准确、完整的资料，包括但不限于项目规划文件、户型图、效果图等，以便乙方开展工作。按照合同约定向乙方支付相应的费用。协助乙方办理与项目相关的手续，如销售许可证办理、产权登记手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取相应的报酬。在甲方提供资料齐全且符合要求的情况下，有权要求甲方配合其开展工作。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，认真履行义务，为甲方提供优质、高效的服务。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查。在销售代理服务中，严格遵守法律法规和房地产销售相关规定，确保销售行为合法合规。在物业服务中，按照物业服务合同约定的标准和规范，提供及时、周到的服务，保障业主的合法权益。三、费用及支付方式（一）费用明细1.若为房地产买卖房屋价款：根据不同的房屋户型、面积等因素，确定具体的房屋单价和总价。例如，住宅部分，[户型1]单价为[X]元/平方米，总价为[X]元；[户型2]单价为[X]元/平方米，总价为[X]元等（详细列出各户型价格）。相关税费：按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费。甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费种类]，乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费种类]。2.若涉及服务费用销售代理服务费用：根据房屋销售金额的一定比例计算，比例为[X]%。即乙方成功促成房屋买卖交易后，甲方按照房屋销售金额的[X]%向乙方支付销售代理服务费。物业服务费用：由业主按照物业服务合同约定的标准向乙方支付。甲方应协助乙方做好物业服务费用的收取工作。物业服务费用标准为：住宅每月每平方米[X]元，商业每月每平方米[X]元等（根据实际情况详细说明）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付预付款，预付款金额为合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。2.进度款：在乙方完成合同约定的阶段性工作后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付进度款。具体支付时间和金额如下：当乙方完成项目销售任务的[X]%时，甲方向乙方支付销售代理服务费用的[X]%；当乙方完成项目销售任务的[X]%时，甲方向乙方支付销售代理服务费用的[X]%等（根据销售进度分阶段支付，明确各阶段支付比例）。在物业服务中，每月末，乙方提交当月物业服务报告及费用清单，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付当月物业服务费用。3.尾款：在合同履行完毕，且乙方无任何违约行为的情况下，甲方向乙方支付尾款。尾款金额为合同总金额扣除已支付款项后的余额。即人民币[X]元。尾款支付时间为合同约定的项目完成后[X]日内。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不准确、不完整，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。3.若甲方擅自变更项目规划、销售策略等，导致乙方的工作受到影响，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照合同约定支付额外的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准履行义务，经甲方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在销售代理服务中存在虚假宣传、误导客户等违法行为，导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等费用。若乙方在物业服务中存在服务不到位、违反法律法规规定等行为，导致业主投诉或引发法律纠纷的，乙方应负责处理并承担相应的法律责任和赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[年/月/日]乙方（盖章）：法定代表人（签字）