土地划拨协议书

土地划拨协议书甲方（划拨方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地详细位置及相关情况说明]的土地（以下简称“该土地”），并拟将该土地划拨给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实际测量并经双方认可的数据为准）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[明确的土地用途，如工业生产、商业经营、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，并应按照国家及地方相关规定办理相关手续。4.土地现状：该土地目前的现状为[描述土地现有的地形、地貌、地上附着物等情况]，乙方已对土地现状进行了充分了解，并愿意按照现状接收该土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地划拨相关费用（如有）。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。2.义务按照本协议约定，及时将土地划拨给乙方使用，并协助乙方办理相关土地使用手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理该土地在划拨前的相关遗留问题，如地上附着物的清理、补偿等，确保乙方接收土地后能够顺利开展相关活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行开发、利用、经营等活动。在土地使用过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致土地无法继续使用，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并按照法律法规规定获得相应的补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押该土地。如需改变土地用途或进行转让、出租、抵押等行为，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及按照法律法规规定办理相关手续。按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳与土地使用相关的税费等费用。负责该土地的日常维护管理工作，确保土地的安全、完整，并合理利用土地资源，避免造成土地闲置或浪费。如因乙方原因导致土地闲置或浪费，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权收回土地，并要求乙方承担相应的违约责任。在土地使用期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时交还土地，并保证土地上的建筑物、附着物等符合甲方要求，如有损坏，乙方应负责修复原状或进行赔偿。三、土地划拨期限及交付1.划拨期限：本协议项下土地划拨期限为[X]年，自[土地实际交付日期]起计算。2.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。3.交付条件：土地交付时应满足以下条件：土地上的附着物已按照双方约定或法律法规规定清理完毕，不存在任何妨碍乙方正常使用土地的障碍。土地的相关手续已办理至符合乙方使用要求的阶段，如土地使用权证等相关证件已具备办理条件或已办理至相应阶段（根据实际情况明确）。四、费用及支付方式1.土地划拨费用：经双方协商，乙方应向甲方支付土地划拨费用共计人民币[X]元。该费用包含土地划拨过程中涉及的各项手续办理费用、土地现状调整费用等所有与土地划拨相关的费用，但不包括与土地使用相关的税费等其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付土地划拨费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在土地交付且双方签署土地交付确认书后[X]日内，乙方支付剩余的土地划拨费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时将土地划拨给乙方使用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地划拨费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照土地划拨费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法使用土地超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照土地划拨费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权收回土地，并要求乙方按照土地划拨费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地划拨费用或其他相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地划拨费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、抵押该土地，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照土地划拨费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担因转让、出租、抵押土地而产生的一切法律责任和经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，