雷州分家打协议书

雷州分家打协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系描述，如兄弟、姐妹等]，因家庭发展及生活需求，经双方友好协商，就分家事宜达成如下协议：一、分家标的物及服务详细说明（一）房产1.房屋一位于雷州市[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，登记在[原产权人姓名]名下，现经双方协商一致，该房屋归甲方所有。2.房屋二位于雷州市[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋所有权证号为[具体证号]，登记在[原产权人姓名]名下，现经双方协商一致，该房屋归乙方所有。双方应协助对方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。（二）土地1.土地一位于雷州市[土地详细地址1]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该土地上附着物包含[详细描述附着物情况]，现经双方协商一致，该土地及地上附着物归甲方使用及所有。2.土地二位于雷州市[土地详细地址2]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该土地上附着物包含[详细描述附着物情况]，现经双方协商一致，该土地及地上附着物归乙方使用及所有。双方应确保土地使用符合法律法规规定，不得擅自改变土地用途。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用受限，双方应协商解决，任何一方不得擅自处置土地权益。（三）家具、家电及其他财产1.家具类包括但不限于客厅的沙发[品牌及规格]、茶几[品牌及规格]，卧室的床[品牌及规格]、衣柜[品牌及规格]等，具体清单详见附件《家具清单》。经双方协商，附件清单中属于甲方份额的家具归甲方所有，属于乙方份额的家具归乙方所有。2.家电类包括但不限于电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及型号]等，具体清单详见附件《家电清单》。经双方协商，附件清单中属于甲方份额的家电归甲方所有，属于乙方份额的家电归乙方所有。3.其他财产如厨房用具、餐具、灯具等，具体清单详见附件《其他财产清单》。经双方协商，附件清单中属于甲方份额的其他财产归甲方所有，属于乙方份额的其他财产归乙方所有。双方应按照清单进行财产交接，交接过程中应确保财产的完好无损。如有损坏或缺失，应由责任方按照财产的实际价值进行赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有本协议约定归其所有的房产、土地及家具、家电、其他财产的所有权、使用权及收益权。有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关产权过户手续及财产交接手续。2.义务按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。按照本协议约定进行财产交接，确保交接财产的数量、质量与清单一致。不得擅自处分本协议约定归乙方所有的财产。（二）乙方权利义务1.权利享有本协议约定归其所有的房产、土地及家具、家电、其他财产的所有权、使用权及收益权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关产权过户手续及财产交接手续。2.义务按照本协议约定履行协助甲方办理房屋产权过户手续的义务，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。按照本协议约定进行财产交接，确保交接财产的数量、质量与清单一致。不得擅自处分本协议约定归甲方所有的财产。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处分本协议约定归乙方所有的财产，甲方应按照财产价值的双倍向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分本协议约定归甲方所有的财产，乙方应按照财产价值的双倍向甲方进行赔偿。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章