拆迁新房合同范本

拆迁新房合同范本甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，双方经友好协商，就乙方拆迁新房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方原有房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等情况。（二）拆迁新房情况甲方承诺为乙方提供位于[新房具体地址]的新房作为拆迁安置用房。新房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。新房为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细说明装修标准]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关拆迁政策，要求乙方配合完成拆迁工作。在符合法律法规及合同约定的前提下，对拆迁工作进行统筹安排和管理。2.义务按照合同约定的时间和标准，为乙方建造并交付拆迁新房。负责办理拆迁新房的相关建设手续，确保新房建设符合法律法规要求。保证拆迁新房的质量符合国家及地方相关标准，如因质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理新房的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁新房的所有权及相关权益。有权对拆迁新房的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在拆迁新房交付后，享有对新房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照拆迁工作要求，在规定时间内腾空并交付被拆迁房屋。积极配合甲方办理与拆迁新房相关的各项手续，提供必要的证明材料。按照合同约定支付相关费用（如有）。三、拆迁新房交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将拆迁新房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付条件新房已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。配套设施已达到合同约定的使用条件。提供新房的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方提前[X]天通知乙方交付时间及地点。双方在交付地点共同对新房进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认新房交付完成。四、费用及支付方式（一）费用说明1.拆迁补偿费用甲方按照[具体拆迁补偿标准及计算方式]向乙方支付拆迁补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。拆迁补偿费用总计为人民币[X]元。2.新房差价若乙方所选新房面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照合同约定的差价计算方式向甲方支付新房差价；若新房面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照合同约定向乙方返还相应差价。差价计算方式为：差价=（新房单价被拆迁房屋补偿单价）×面积差。新房单价为人民币[X]元/平方米，被拆迁房屋补偿单价为人民币[X]元/平方米。（二）支付方式1.拆迁补偿费用支付合同签订后[X]日内，甲方支付拆迁补偿费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方腾空并交付被拆迁房屋后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。2.新房差价支付若乙方需支付新房差价，应在签订新房认购协议时支付差价的[X]%，即人民币[X]元。新房交付前，乙方支付剩余新房差价，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付拆迁新房，每逾期一天，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若拆迁新房质量不符合国家及地方相关标准或合同约定，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一天，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本