买卖铺间协议书

买卖铺间协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺间，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖铺间协议：一、标的物具体描述1.铺间位置：该铺间位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，楼层为[X]层，房号为[房号]。2.铺间面积：经专业测量机构测量，该铺间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺间用途：该铺间目前规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.铺间现状：铺间内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付铺间购买款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的铺间权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致铺间存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知铺间的真实情况，包括但不限于铺间的质量状况、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理铺间过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至铺间交付前，妥善保管铺间，不得擅自改变铺间现状或损坏铺间及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的铺间。有权在甲方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺间购买款项。配合甲方办理铺间过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在铺间交付时，按照协议约定接收铺间，并对铺间的现状进行确认。三、买卖价格及付款方式（一）买卖价格双方经协商一致，确定该铺间的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作铺间购买款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理铺间过户登记手续当日，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将铺间交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在铺间交付现场进行交接，甲方应向乙方提供铺间的钥匙、相关产权证书、附属设施清单等资料。2.乙方应对铺间的现状进行检查，包括但不限于铺间的结构、装修、设施设备等是否符合协议约定。如发现问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。五、过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺间过户登记手续。（二）办理费用承担办理铺间过户登记手续产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺间，每逾期一日，应按照铺间买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺间买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的铺间存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得铺间所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、违约金以及乙方为购买铺间所支出的合理费用（如中介费、税费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照铺间买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺间买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付铺间购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照铺间买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照铺间买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照铺间买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺间用途或损坏铺间及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙