员工买房合同范本

员工买房合同范本甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（员工购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方员工，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况（包括墙面、地面、门窗等的装修材质和状况）等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对所售房屋享有合法处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等相关信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前确保房屋符合交付条件，如对房屋进行必要的修缮、整改等，以保证房屋能正常交付使用。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在符合法律法规及本合同约定的前提下，可以对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，如身份证、户口本等，并保证所提供资料的真实性和有效性。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，详细说明支付途径]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合交付条件的房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋配套设施已达到使用条件，如供水、供电、供气、通讯等已接通并正常使用。房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定，不存在质量问题。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至符合交付条件。双方验收合格后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需费用，按照国家和地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋；乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及小区管理规定，不合理使用房屋及附属设施，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。