坑塘租赁协议书

坑塘租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处坑塘，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该坑塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.坑塘位置：本坑塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.坑塘面积：经双方测量及确认，该坑塘面积约为[X]平方米。3.坑塘现状：坑塘目前为自然形成的水域，周边土地状况为[描述周边土地的地形、植被等情况]。坑塘内现有[如有相关设施或生物，详细列举]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还坑塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对坑塘的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的坑塘权属清晰，无任何权属纠纷及第三人主张权利的情况。协助乙方办理与坑塘租赁相关的必要手续（如有）提供必要的文件和证明。尊重乙方对坑塘的合法使用方式，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，负责维护坑塘周边公共道路、排水等基础设施的正常使用（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用坑塘。对坑塘进行合理的开发利用和改造（需符合法律法规及本协议约定）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。合理使用坑塘，不得进行违法违规活动，不得擅自改变坑塘的用途和现状。如需对坑塘进行改造、建设等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁期间坑塘的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还坑塘，并清理坑塘内的废弃物和设施设备（如有）。五、坑塘使用用途乙方租赁坑塘的用途为[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变坑塘用途。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用坑塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变坑塘用途、损坏坑塘设施等，甲方有权解除本协议，收回坑塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照未支付租金金额的[X]%计算）。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内交还坑塘，并清理完毕。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。3.若乙方在租赁期间擅自将坑塘转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回坑塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充