商铺预售合同范本

商铺预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的商铺事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置甲方预售的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，据实结算房价款；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率/约定利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售商业、餐饮、娱乐等]。乙方应按照规划用途使用该商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商铺预售款。在符合法律法规及本合同约定的条件下，对该商铺进行处置，包括但不限于转让、抵押等，但应提前通知乙方。按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺。要求乙方按照合同约定支付房价款及其他费用。2.义务向乙方出示该商铺的《商品房预售许可证》及其他相关证明文件，并保证所售商铺符合法律法规及政策规定的预售条件。如实向乙方告知该商铺的规划设计变更、建设工程进度、周边环境等可能影响乙方购买意愿的重要事项。按照合同约定的质量标准建设该商铺，确保工程质量符合国家及地方相关规定。在约定的交付期限内，将经验收合格的商铺交付给乙方，并提供相关的交付凭证。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该商铺，并在交付后享有该商铺的所有权及相应权益。在合同约定的期限内，对该商铺的建设情况进行监督和了解。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付商铺，并在交付时对商铺进行验收。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照合同约定的时间和方式支付房价款及其他费用。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变该商铺的用途或进行其他损害甲方及其他业主利益的行为。在商铺交付时，按照合同约定及甲方的要求进行验收，并签署相关文件。三、房价款及支付方式1.房价款该商铺每平方米售价为人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[预计交付日期]前，将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，将乙方已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息，同时按照合同总房价款的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方交付的商铺不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责修复或采取补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付的规定承担违约责任。若甲方擅自改变该商铺的规划设计或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总房价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，将乙方已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已付房价款不予退还，同时乙方应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或进行其他损害甲方及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房价款不予退还。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.