买卖鱼池协议书

买卖鱼池协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鱼池，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该鱼池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖鱼池协议书：一、标的物具体描述1.鱼池位置：该鱼池位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池面积：经测量，该鱼池面积约为[X]平方米。3.鱼池现状：鱼池目前处于[现有状态描述，如已蓄水、周边有一定数量的水生植物等]状态，池内养殖有[具体鱼类品种及数量，如有]。4.附属设施：鱼池周边配套有[附属设施描述，如简易房屋、增氧设备、进排水管道等]，具体情况如下：简易房屋：位于鱼池[具体方位]，面积约为[X]平方米，结构为[房屋结构描述]。增氧设备：品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，功率为[X]千瓦，目前运行状况[良好/一般/存在故障等]。进排水管道：进水管道管径为[X]厘米，材质为[材质描述]；排水管道管径为[X]厘米，材质为[材质描述]，管道铺设情况[详细说明走向等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付鱼池购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的鱼池拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得鱼池所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知鱼池的真实情况，包括但不限于鱼池的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境对鱼池的影响等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理鱼池产权变更登记手续（如有），办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在交付鱼池前，负责清理鱼池内的鱼类及其他养殖物（如乙方有特殊要求保留部分养殖物的除外），并保证鱼池及附属设施处于正常可使用状态。按照协议约定的时间和方式向乙方交付鱼池及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式及标准交付鱼池及附属设施。在甲方交付的鱼池及附属设施不符合协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应违约责任。对购买的鱼池享有占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定向甲方支付鱼池购买价款。在甲方协助办理产权变更登记手续时，应积极配合提供相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。在接收鱼池及附属设施后，应按照合理使用的原则使用，不得擅自改变鱼池及附属设施的结构和用途，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、价款及支付方式1.鱼池购买价款：双方经协商一致，确定该鱼池的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方按照协议约定交付鱼池及附属设施且双方办理完交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内完成鱼池的清理及附属设施的检查、调试等工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如验收合格，双方应在验收合格后的[X]日内办理交接手续；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在[X]日内进行整改，整改完成后重新通知乙方验收，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在约定的交付地点（即鱼池现场）进行交接，交接时甲方应向乙方提供鱼池及附属设施的相关资料，包括但不限于鱼池的原始建设资料、附属设施的购买凭证及使用说明书等，并由双方共同签署交接清单，明确交接内容及状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式及标准交付鱼池及附属设施，每逾期一日，应按照鱼池购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付但未用于交付部分的价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的鱼池及附属设施存在质量问题或权属争议，导致乙方无法正常使用或取得合法权益，甲方应负责解决问题，并按照鱼池购买价款的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照鱼池购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照鱼池购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照鱼池购买价款的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，