买房预购协议书

买房预购协议书甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方预先认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]房屋。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与本协议约定面积发生差异的，按照相关法律法规及本协议约定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：住宅二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格预购该房屋。在签订本协议后，享有对该房屋相关信息进一步了解的权利，乙方应予以配合提供。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预购定金人民币[X]元。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。在乙方通知签订正式房屋买卖合同及办理相关手续时，积极配合办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取预购定金及购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、周边配套设施、规划变更等信息。在本协议约定的时间内，为甲方保留该房屋，不得另行出售给他人。在房屋具备交付条件时，按照相关法律法规及本协议约定向甲方交付房屋。三、付款方式及时间1.付款方式：[选择以下一种付款方式填写，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并同时提交办理银行贷款所需的全部资料。甲方应积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金方式补足剩余购房款。2.乙方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件：房屋经竣工验收合格。该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等设施能够正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：乙方应在房屋交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续。甲方在接到通知后，应按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续，验收房屋及相关资料。如甲方在规定时间内未办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋交付时间以乙方通知的交付时间为准。五、产权登记1.乙方负责在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方不承担任何责任，且甲方应按照本协议约定继续履行付款义务及其他相关义务。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并负责在合理时间内解决问题，确保甲方能够顺利办理产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的预购定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的预购定金，并有权要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本协议未能履行或无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的预购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方解除本协议的，乙方应双倍返还甲方已支付的预购定金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续。若因乙方原因导致本协议未能履行或无法履行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日