强拆调解协议书

强拆调解协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋实施拆迁，在拆迁过程中双方就拆迁补偿等事宜产生争议，且甲方曾实施了强制拆除行为。现经双方自愿、平等、友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。该房屋所属土地性质为[国有/集体]，土地使用权面积为[X]平方米。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、装修等]。（二）拆迁补偿内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付房屋拆迁货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）等所有与本次拆迁相关的补偿费用。2.产权调换若乙方选择产权调换，甲方提供位于[安置房屋地址]的[具体栋号、单元、楼层、房号]的房屋作为安置用房，该安置房屋建筑面积为[X]平方米。双方同意按照市场评估价格进行差价结算，若安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照每平方米[X]元的价格向甲方支付差价；若安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照每平方米[X]元的价格向乙方支付差价。（三）其他服务1.甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方在乙方搬迁完毕后，负责对拆迁现场进行清理和整治，确保周边环境符合相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定完成搬迁后，甲方有权对被拆迁房屋进行拆除和后续开发建设。（2）有权要求乙方提供办理拆迁补偿和安置手续所需的相关资料。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。（2）向乙方提供安置房屋的相关质量合格证明文件，确保安置房屋符合国家规定的质量标准和安全要求。（3）对乙方在拆迁过程中提供必要的协助和指导，解答乙方关于拆迁补偿和安置的疑问。（4）承担因甲方强拆行为给乙方造成的合理损失的赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定获得拆迁补偿款或安置房屋的权利。（2）对安置房屋的质量和相关配套设施进行监督和检查的权利。（3）要求甲方按照本协议约定承担违约责任的权利。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，完成被拆迁房屋的搬迁工作，并将房屋交付给甲方。（2）向甲方提供办理拆迁补偿和安置手续所需的真实、有效的相关资料。（3）不得在搬迁过程中故意损坏被拆迁房屋及其附属设施。三、补偿款支付和安置房屋交付时间1.货币补偿款支付若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]2.安置房屋交付若乙方选择产权调换，甲方应在[具体交付时间]前，将安置房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关质量合格证明文件等。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋的市场评估价值进行赔偿，同时承担乙方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（2）若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照同地段同类房屋的租金标准向乙方支付临时安置补助费。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续等待安置房屋交付，并要求甲方按照上述标准支付临时安置补助费至实际交付之日；或者乙方有权解除本协议，要求甲方按照被拆迁房屋的市场评估价值进行赔偿，同时承担乙方因维权产生的合理费用。（3）若甲方提供的安置房屋不符合国家规定的质量标准和安全要求，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求为止。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施强制搬迁，由此产生的费用由乙方承担。（2）若乙方提供的办理拆迁补偿和安置手续所需的资料不真实、有效，导致甲方无法及时办理相关手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.