拆迁私人协议合同

拆迁私人协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，乙方有意参与相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下拆迁私人协议合同：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋信息甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋拥有完整的产权证书，证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.拆迁相关服务乙方负责协助甲方处理房屋拆迁过程中的各项事宜，包括但不限于与拆迁方沟通协调、办理拆迁手续、协助甲方进行房屋腾空及搬迁等工作。乙方应确保拆迁工作按照法律法规及相关政策要求顺利进行，保障甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行协助拆迁的义务。有权了解房屋拆迁的进展情况，对拆迁过程中的重要事项发表意见。在拆迁补偿款足额到位且乙方按照约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助完成房屋的腾空及搬迁工作。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等。积极配合乙方与拆迁方的沟通协调工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助办理拆迁相关手续。在房屋腾空及搬迁过程中，自行负责清理房屋内的物品，并确保房屋腾空符合拆迁要求。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成相关工作，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和配合工作。在协助甲方处理拆迁事宜过程中，有权获取合理的服务费用。根据拆迁工作的实际需要，有权要求甲方支付必要的费用，如办理拆迁手续的费用等（费用承担方式另行约定）。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，按照合法、合规、合理的原则协助甲方处理房屋拆迁事宜。组建专业的拆迁服务团队，为甲方提供优质、高效的服务。服务团队成员应具备相关专业知识和经验，熟悉拆迁流程和法律法规。积极与拆迁方沟通协调，并及时向甲方反馈拆迁工作的进展情况。在遇到重大问题或需要甲方作出决策时，应提前通知甲方，并提供详细的解决方案和建议。协助甲方争取合理的拆迁补偿款，维护甲方的合法权益。在与拆迁方协商补偿事宜时，应充分了解甲方的诉求，运用专业知识和经验，为甲方争取最大利益。负责监督拆迁方的拆迁行为，确保拆迁工作符合法律法规及本协议约定。如发现拆迁方存在违法违规行为，应及时采取措施制止，并告知甲方，同时协助甲方通过合法途径解决问题。在拆迁完成后，协助甲方办理相关的房屋注销登记等手续，并提供必要的文件和证明。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款的构成及金额经双方与拆迁方协商确定，甲方本次房屋拆迁补偿款共计人民币[X]元，具体构成如下：房屋价值补偿：人民币[X]元，依据房屋评估机构出具的评估报告确定。搬迁补助费：人民币[X]元，按照拆迁政策标准计算。临时安置补助费：人民币[X]元，根据拆迁过渡期限及相关规定确定。停产停业损失费（如适用）：人民币[X]元，针对房屋用于经营用途的情况，按照相关标准核算。其他补偿费用：人民币[X]元，包括但不限于装修补偿、附属设施补偿等。2.支付方式拆迁方将拆迁补偿款支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后[X]个工作日内，扣除本协议约定的服务费用及甲方应承担的其他费用后，将剩余款项支付给甲方。服务费用为人民币[X]元，甲方应承担的其他费用（如有）按照实际发生金额另行结算。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或配合乙方工作，导致拆迁工作延误或无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用损失、乙方为履行协议而额外支出的费用等。若甲方在拆迁补偿款足额到位且乙方按照约定履行义务的情况下，无故拖延或拒绝腾空及搬迁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照拆迁补偿款总额的[X%]计算。同时，甲方应承担乙方为促使甲方履行义务而采取法律措施所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定履行协助拆迁的义务，导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失。–若乙方未按照约定及时向甲方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即支付拖欠的款项及违约金。–若乙方在协助拆迁过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，