拍卖购房合同范本

拍卖购房合同范本甲方（拍卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方受委托对相关房产进行拍卖，乙方通过竞拍成功获得该房产购买权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买拍卖房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。该房产附带车库/车位[X]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。2.产权情况该房产产权清晰，无产权纠纷，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，甲方已向乙方如实披露相关产权信息。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及拍卖规则，收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖房产的相关信息进行披露，但不承担因信息不准确或不完整而导致的乙方损失，除非甲方存在故意隐瞒或重大过失。2.义务按照法定程序组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。向乙方提供拍卖房产的详细资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、评估报告等。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和证明。在拍卖成交后，及时通知乙方签署本合同及相关文件，并协助乙方完成后续交易流程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供拍卖房产的相关信息和服务。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理房产过户等手续。对拍卖房产的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方或相关方解决。2.义务按照拍卖规则参与竞拍，并遵守相关法律法规和拍卖程序。按时支付拍卖价款及相关费用，包括但不限于拍卖佣金、契税、印花税等。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在合同签订后，积极配合甲方及相关部门办理房产过户等手续，提供必要的文件和资料。三、拍卖价款及支付方式1.拍卖价款乙方通过竞拍获得该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定账户支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款支付：乙方应在房产过户手续办理前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款加上定金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完成后[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户或按照银行贷款相关规定支付给贷款银行。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款及相关费用后[X]日内，将拍卖房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，乙方应按照交付时的房产状况接收。甲方应确保房屋内原有可移动物品已清空，但对于固定装修及附属设施应保持完好。交付时应提供房屋钥匙、产权证书等相关文件。五、产权过户手续1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家及地方相关规定执行。甲方应承担的过户费用按照法律法规及拍卖合同约定执行，如因甲方原因导致过户费用增加，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时组织拍卖、未如实披露房产信息、未协助乙方办理过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得房产而导致的其他经济损失等。2.若甲方违反保密义务，向无关第三方泄露乙方信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付拍卖价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。3.若乙方未按照合同约定配合办理房产过户等手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为促成交易而支出的费用、因交易延误导致的其他损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款及义务。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执