样板房交房协议书

样板房交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[项目名称]样板房，乙方有意购买该样板房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就样板房交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板房基本情况该样板房位于[项目地址][具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。样板房装修情况：甲方按照[装修标准名称]标准进行装修，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等的装修及配置。具体装修内容及配置清单见本协议附件一《样板房装修配置清单》。2.相关设施设备样板房内配备的设施设备包括但不限于家具、家电等，具体设施设备清单见本协议附件二《样板房设施设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取样板房购房款及相关费用。对样板房装修及设施设备享有所有权，有权按照相关规定进行处置。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，将样板房交付给乙方。保证样板房的装修质量和设施设备符合本协议约定及相关标准，不存在质量问题和安全隐患。负责办理样板房交付所需的相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续等，并承担相应费用。在交付样板房时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。对样板房交付后的质量问题，按照本协议约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收样板房，并对样板房的装修及设施设备进行查验。按照本协议约定的时间和方式支付样板房购房款及相关费用。在接收样板房后，享有对样板房的使用权和处置权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付样板房购房款及相关费用。在接收样板房时，对样板房的装修及设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。接收样板房后，应按照法律法规及本协议约定合理使用样板房，不得擅自改变样板房的结构和用途。协助甲方办理样板房交付所需的相关手续，提供必要的文件和资料。三、交付时间及条件（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将样板房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付条件1.样板房装修及设施设备已按照本协议约定及相关标准完成，且经乙方验收合格。2.甲方已取得样板房所在房屋的竣工验收备案表等相关文件。3.甲方已完成样板房交付所需的其他手续，包括但不限于房屋产权登记手续等。四、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买样板房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应于样板房交付前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应于样板房交付后[X]日内，办理完房屋产权登记手续，并将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、验收及交接程序（一）验收程序1.在样板房交付前，甲方应提前通知乙方验收时间。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，对样板房的装修及设施设备进行验收。验收标准以本协议约定及相关标准为准。3.如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，直至符合验收标准。4.乙方验收合格后应签署《样板房验收确认书》。（二）交接程序1.甲方在样板房验收合格后，应按照本协议约定的交付时间和地点，将样板房交付给乙方。交付时，双方应共同对样板房的现状进行确认，并签署《样板房交接确认书》。2.《样板房交接确认书》签署后，样板房的风险及责任即转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付样板房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如样板房的装修质量或设施设备不符合本协议约定及相关标准，甲方应负责整改直至符合要求。如因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应违约责任。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于退还乙方已支付购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收样板房后擅自改变样板房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或承担损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付购房款不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理样板房交付所需的相关手续，导致交付延迟或无法交付的，乙方应承担相应违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起