售楼协议合同模板

售楼协议合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，地址为[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋坐落：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋结构：[如框架结构等]房屋层数：该房屋位于[X]层，所在建筑总层数为[X]层2.附属设施该房产附带[如有]以下附属设施：[详细列举附属设施名称，如停车位、储藏室等，并说明其位置、面积等情况]上述附属设施随房产一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该房产抵押、查封或出租给他人（如有出租情况，应提前告知乙方并提供相关租赁合同等资料）。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续，承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产不存在欠费情况。在交房时，按照本协议约定的标准向乙方交付该房产及附属设施，保证交付的房产符合正常使用要求，房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在支付购房款项后，有权获得该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续，承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产时，按照本协议约定的标准对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在使用该房产过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项，责任由乙方承担。四、交房时间及标准1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交房标准该房产应具备以下交付条件：取得建筑工程竣工验收备案表。取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用。甲方应向乙方提供以下资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权证书（如有）。办理房产过户所需的相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照购房总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向对方支付违约金。2.过户费用承担：房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。除本协议另有约定外，如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。除本协议另有约定外，如乙方擅自解除本协议，无权要求返还定金，已支付的款项不予退还，同时应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违约：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照双方违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效