业主自救协议书

业主自救协议书甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[参与自救的业主代表名单]身份证号码：[各业主代表身份证号码]地址：[各业主代表居住地址]联系方式：[各业主代表联系电话]鉴于[小区名称]目前面临[具体问题，如物业服务严重缺失、小区设施设备损坏无人维修等]，为维护小区全体业主的合法权益，保障小区的正常运转，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下业主自救协议：一、标的物或服务具体描述1.小区物业服务负责小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路、绿化区域等，确保每日定时清扫，垃圾及时清运。维护小区的安全秩序，安排专人进行24小时巡逻，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，保障小区居民的人身和财产安全。对小区内的共用设施设备进行日常巡查和维护，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，及时发现并处理故障，确保设施设备正常运行。2.小区设施设备维修与更新根据实际情况，对损坏的小区道路、路灯、门禁系统等进行维修或更新，以恢复小区的正常使用功能。对老化或损坏的绿化设施进行修复或更换，提升小区的环境品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方的自救工作进行监督，有权提出意见和建议，确保自救工作符合小区业主的整体利益。参与重大事项的决策，如维修资金的使用、服务项目的调整等。2.义务协助乙方开展自救工作，提供必要的文件资料和信息，如小区规划图纸、设施设备档案等。组织召开业主大会，向业主宣传自救工作的进展情况，争取业主的支持和配合。负责与相关部门进行沟通协调，为乙方的自救工作创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，自主组织开展小区的自救服务工作，包括人员安排、服务内容实施等。在确保小区正常运转的前提下，有权合理使用业主筹集的自救资金。对甲方的监督工作予以配合，及时反馈自救工作中的问题和困难。2.义务按照本协议约定的服务标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到良好水平。制定详细的自救工作计划和预算方案，报甲方备案，并严格按照计划和预算执行。定期向甲方汇报自救工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。建立健全财务管理制度，对自救资金进行专户管理，做到收支透明，账目清晰，并定期向业主公布。三、自救资金的筹集与使用（一）资金筹集1.由乙方负责向小区业主筹集自救资金，筹集方式为[具体方式，如按户收取、根据房屋面积分摊等]。2.业主应按照本协议约定的时间和金额缴纳自救资金，逾期未缴纳者，应按照[逾期缴纳违约金标准]支付违约金。（二）资金使用1.自救资金专项用于本协议约定的小区物业服务和设施设备维修更新等费用支出。2.乙方应根据实际工作需要，提前编制资金使用计划，报甲方审核通过后实施。3.每笔资金支出应附有相关的发票、合同等凭证，确保资金使用的合理性和合法性。4.乙方应定期对自救资金的使用情况进行公示，接受业主的监督。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方开展自救工作，导致乙方工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方违反监督职责，给乙方的工作造成干扰或不良影响的，应向乙方赔礼道歉，并采取措施消除影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的自救资金，同时乙方应按照[违约金额标准]向甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定使用自救资金，擅自挪用或滥用资金的，应退还挪用或滥用的资金，并按照挪用或滥用金额的[违约比例]向甲方支付违约金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或公示资金使用情况的，应向甲方支付[违约金额标准]的违约金，并及时整改。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区恢复正常物业服务或本协议约定的自救工作完成之日止。2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充