土地树木协议书

土地树木协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”）及地上树木（以下简称“该树木”），乙方有意受让该土地及树木，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地1.该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。2.土地现状为[描述土地现状，如平整、有一定附着物等]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。3.土地用途为[约定土地用途，如农业种植、林业经营等]，目前该土地上设有[如有相关设施，如灌溉设施、简易房屋等，详细描述]。（二）树木1.该土地上生长的树木种类主要包括[列举主要树木种类，如杨树、柳树、松树等]，数量约为[X]棵。2.树木的规格为：胸径[X]厘米以上的树木约[X]棵，胸径[X][X]厘米的树木约[X]棵，胸径小于[X]厘米的树木约[X]棵（可根据实际情况详细分类描述）。3.树木的生长状况良好，无明显病虫害，整体树木覆盖面积约为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地及树木转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地及树木。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地及树木拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何权属争议。向乙方提供与土地及树木相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、树木清单等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订前，负责处理与该土地及树木有关的一切纠纷、债务等，保证乙方受让后不会因此遭受任何损失。在协议签订后[X]日内协助乙方办理土地及树木的交接手续，包括但不限于交付土地及树木相关资料、现场指认等。协助乙方办理土地变更登记手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用土地及树木。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方交付符合约定的土地及树木。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地及树木转让款。按照本协议约定的用途使用土地及树木，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在使用土地及树木过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地及树木资源，不得进行任何破坏性行为。在协议签订后[X]日内，自行承担费用对土地及树木进行查验，如发现问题应及时通知甲方协商解决。负责办理因受让土地及树木而产生的相关手续，如涉及税费等由乙方按照法律法规规定承担。三、转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商确定，土地及树木转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）作为履行协议的担保。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地变更登记手续且双方完成土地及树木交接后[X]日内一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、土地及树木的交付（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后[X]日内，按照本协议约定将土地及树木交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在土地现场进行交接，甲方应向乙方提供土地及树木相关资料，并现场指认土地及树木的范围、现状等。2.交接时，双方应共同签署土地及树木交接清单，清单应详细记录土地面积、树木种类、数量、规格等信息，作为双方交接的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地及树木的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该土地及树木，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理土地变更登记手续或交付土地及树木，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自解除本协议或擅自将土地及树木转让给第三方，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途或对土地及树木进行破坏性行为，甲方有权解除本协议，乙方应恢复土地及树木原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议