餐饮商户合同范本

餐饮商户合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体餐饮场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置：该场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地现状为[详细描述场地现有状况，如毛坯、已装修等]。2.用途：乙方租赁该场地仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X%]。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、场地交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交接清单。2.装修规定：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关装修的法律法规和规定，不得损坏场地结构及甲方的其他财产。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。3.保证场地符合法律法规规定的出租条件，确保乙方能够正常使用场地进行餐饮经营。4.负责提供场地的水、电、气等基本配套设施，并保证其正常供应，但因不可抗力或乙方原因导致设施损坏的除外。5.在租赁期间，如需对场地进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照本合同约定合法使用场地进行餐饮经营。2.按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.遵守国家及当地有关餐饮经营的法律法规和规定，合法经营，确保食品安全和环境卫生。4.自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。5.不得擅自将场地转租、转借他人，如需转让本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.负责场地内的安全保卫工作，配备必要的消防设施，确保场地及人员安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。7.爱护场地及甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还场地，并清理场地内的物品。六、物业管理及相关费用1.物业管理：甲方委托[物业管理公司名称]对场地所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水、电、气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致场地无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借他人的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；利用场地从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的；因乙方原因导致场地严重损坏，无法正常使用的。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付场地的；因甲方原因导致乙方无法正常使用场地进行餐饮经营的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.因乙方原因导致场地损坏或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款