在基地互换协议书

在基地互换协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有在特定区域开展业务或使用特定场地的需求，经友好协商，双方达成如下基地互换协议：一、互换标的物或服务具体描述1.甲方提供的基地甲方拥有位于[详细地址1]的基地，该基地占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，地上建筑物包括[建筑物详细描述，如几栋几层的办公楼、仓库面积及规格等]。基地周边交通便利，临近[主要交通枢纽或干道名称]，配套设施完善，具备[列举周边配套设施，如水电供应、通信网络覆盖等]。2.乙方提供的基地乙方拥有位于[详细地址2]的基地，该基地占地面积为[Y]平方米，土地性质为[土地性质说明]，地上建筑物包括[建筑物详细描述，如厂房面积及布局、附属用房情况等]。基地所处位置优越，靠近[产业集群或商业中心名称]，周边基础设施良好，拥有[列举周边基础设施情况，如污水处理设施、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在互换期间，有权按照本协议约定使用乙方提供的基地。对乙方使用甲方基地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。在法律允许范围内，有权对互换基地进行合理的改造和装修，但需提前通知乙方并经乙方书面同意。2.义务按照本协议约定向乙方交付甲方提供的基地，并确保基地在交付时符合正常使用条件。负责基地的日常维护和保养，保证基地的安全性和适用性。如因甲方原因导致基地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在互换期间，承担甲方基地的相关税费及费用，包括但不限于土地使用税、房产税、水电费等。未经乙方书面同意，不得擅自将互换的基地再与第三方进行互换或转让等处置行为。（二）乙方权利义务1.权利在互换期间，有权按照本协议约定使用甲方提供的基地。对甲方使用乙方基地的情况进行监督，确保甲方按照约定用途使用。在法律允许范围内，有权对互换基地进行合理的改造和装修，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定向甲方交付乙方提供的基地，并确保基地在交付时符合正常使用条件。负责基地的日常维护和保养，保证基地的安全性和适用性。如因乙方原因导致基地出现质量问题或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在互换期间，承担乙方基地的相关税费及费用，包括但不限于土地使用税、房产税、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自将互换的基地再与第三方进行互换或转让等处置行为。三、互换期限双方约定互换期限为自协议生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意延续，本协议期满后终止。四、交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效后[X]日内将甲方提供的基地交付给乙方；乙方应在本协议生效后[X]日内将乙方提供的基地交付给甲方，并办理相关交接手续。2.交付内容双方交付基地时，应提供基地的相关产权证明文件、现状照片、设施设备清单等资料，并确保基地内的水、电、气、通信等设施正常运行，地上建筑物及附属设施完好无损。交接双方应共同签署交接清单，明确交接的各项内容。五、使用与管理1.使用用途甲乙双方应按照本协议约定的用途使用互换的基地，未经对方书面同意不得擅自改变用途。甲方使用乙方基地的用途为[具体用途1]，乙方使用甲方基地的用途为[具体用途2]。2.安全管理双方在使用互换基地期间，应遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，做好基地的安全防范工作，确保人员和财产安全。如因一方违反安全规定导致发生安全事故，由责任方承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，在使用基地过程中采取有效措施防止环境污染。如因使用基地造成环境污染，责任方应负责治理并承担相应法律责任。六、费用支付1.如涉及费用支付的情况说明在互换过程中，若因基地使用产生额外费用，如因改造导致的费用增加、因使用特殊设施设备产生的费用等，由实际使用方承担。但双方应在费用发生前进行协商，明确费用分担方式，并签订补充协议。2.支付方式与时间双方应按照各自承担的基地相关税费及费用的约定，按时足额支付。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。如一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付基地、擅自改变基地用途、未承担相关费用等，应向乙方支付违约金，违约金金额为互换基地年租金的[X%]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因基地无法正常使用而遭受的经营损失、重新寻找替代场地的费用等合理损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付基地、擅自改变基地用途、未承担相关费用等，应向甲方支付违约金，违约金金额为互换基地年租金的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因基地无法正常使用而遭受的经营损失、重新寻找替代场地的费用等合理损失。3.如一方未经对方书面同意擅自将互换的基地再与第三方进行互换或转让等处置行为，该处置行为无效，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为互换基地年租金的[X%]，并应立即恢复基地原状，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后的[X]日内纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。如违约方逾期未纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协