买房后的协议书

买房后的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋买卖后的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证出售给乙方的房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器等]均保持正常使用状态，无质量问题。房屋交付时，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应于[支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有要求）。贷款：乙方以银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[尾款支付日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，则甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定）。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，并保证房屋结构及设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋损坏或设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、维修保养记录等情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该房屋所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：根据本协议约定按时足额支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、婚姻状况证明等资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或者与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。在不可抗力或政府原因消除后，甲方应尽快安排房屋交付事宜。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料，并在现场向乙方说明房屋的使用注意事项。乙方应对房屋进行验收，验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修状况、设施设备等是否与本协议约定相符。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应在房屋交接确认书中注明存在的问题，甲方应按照本协议约定负责整改，整改合格后再次办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，并要求乙方支付逾期付款违约金及利息的，乙方应继续履行，并按照约定支付违约金及利息。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期办理手续给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或影响房屋安全及周边环境的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于修复费用、鉴定费用、因房屋损坏导致的价值贬损等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本