商铺出售合同协议

商铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、消防设施等]。5.产权情况：甲方保证该商铺具有合法的产权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商铺符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定，不存在任何违法违规问题。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备，因甲方原因导致商铺价值减损或附属设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。按照合同约定的时间和条件交付该商铺给乙方，并确保交付时商铺的现状符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于如实告知、协助过户、交付商铺等。在合同签订后，有权对该商铺进行合理的查看和了解，但不得影响甲方正常使用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在产权过户手续办理完毕前，按照合同约定的方式和条件使用该商铺，不得擅自改变其用途或损坏附属设施设备，因乙方原因导致商铺价值减损或附属设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。在合同约定的交付时间接收该商铺，并按照合同约定对商铺进行验收。三、价款及支付方式1.商铺出售价款：双方经协商一致，该商铺的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因乙方原因导致首付款未能按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付条件商铺应保持现状交付，内部装修及附属设施设备应完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、钥匙等资料和物品。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照合同约定交付给乙方，交付时间以《商铺交付确认书》签署日期为准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该商铺的现状或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照商铺出售价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）