宅基拍卖合同协议

宅基拍卖合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其进行拍卖，乙方愿意参与竞拍并受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基拍卖合同协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.地上附着物：该宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。此外，还包括[其他附着物描述，如围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付拍卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对该宅基地及地上附着物享有合法处分权。2.义务保证所提供的宅基地及地上附着物的相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与该宅基地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，并配合乙方到相关部门办理过户登记等手续。在合同履行期间，不得擅自将该宅基地另行转让给他人，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖成交后按照合同约定取得该宅基地及地上附着物的所有权。对该宅基地及地上附着物的状况进行实地查看、了解。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付拍卖价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用受让的宅基地及地上附着物。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、拍卖相关事宜1.拍卖方式：本次拍卖采用[拍卖方式，如公开竞价拍卖、密封报价拍卖等]方式进行。2.拍卖程序甲方应在本合同签订后[X]日内发布拍卖公告，公告内容应包括宅基地的基本情况、拍卖条件、拍卖时间、地点等相关信息。乙方应在拍卖公告规定的时间内报名参加拍卖，并按照要求缴纳拍卖保证金[X]元。拍卖按照既定程序进行，以最高应价者为买受人。若出现两个或两个以上应价相同的情况，由拍卖主持人当场以抽签方式确定买受人。3.拍卖价款及支付方式拍卖成交后，乙方应支付的拍卖价款为人民币[X]元。支付方式：乙方应在拍卖成交后[X]日内，将拍卖价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的宅基地及地上附着物存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该宅基地及地上附着物的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的拍卖价款，并按照拍卖价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照拍卖价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的拍卖价款，并按照拍卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该宅基地另行转让给他人，甲方应退还乙方已支付的拍卖价款，并按照拍卖价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责追回该宅基地及地上附着物的所有权，交付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的拍卖保证金不予退还，同时乙方应按照拍卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及相关政策规定合法使用受让的宅基地及地上附着物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式