合作委修缮协议书

合作委修缮协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对[委修缮标的物具体名称及详细地址]进行修缮，乙方具备相关修缮资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行合作委修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮标的物详情1.房屋主体[详细描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋现状存在[具体列举房屋主体存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]问题，需要进行相应修缮。2.室内装修墙面：[描述墙面的装修情况，如是否有壁纸、乳胶漆等，以及墙面存在的问题，如起皮、脱落等]。地面：[说明地面材质，如木地板、瓷砖等，以及地面的损坏状况，如磨损、空鼓等]。门窗：[列举门窗的类型，如铝合金门窗、木门等，以及门窗存在的问题，如密封不严、损坏等]。3.水电设施电路系统：[描述电路的铺设方式，如明线、暗线等，以及存在的问题，如电线老化、短路等]。水路系统：[说明水路的走向，如是否有水管外露、漏水等情况]。（二）修缮服务内容1.房屋主体修缮对屋顶进行防水处理，采用[具体防水材料名称及施工工艺]，确保屋顶不再漏水。对墙体裂缝进行修补，根据裂缝情况采用[相应修补方法，如灌浆修补、表面修补等]，恢复墙体的稳定性。2.室内装修修缮铲除损坏的墙面壁纸或乳胶漆，重新进行墙面基层处理，然后根据甲方要求重新粉刷或张贴壁纸。对磨损或空鼓的地面进行修复，如更换损坏的木地板、修补瓷砖空鼓等。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性，选用符合甲方要求的门窗产品。3.水电设施修缮更换老化的电线，重新铺设合理的电路，确保用电安全，安装必要的漏电保护装置。对漏水的水管进行维修或更换，检查水路系统的畅通性，确保正常用水。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供修缮标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、现状照片等，以便乙方了解修缮情况。协助乙方协调与修缮标的物相关的其他方关系，如相邻业主等，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的协助和解决方案。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的修缮方案，并提交甲方审核。组织专业的施工队伍进行修缮工作，确保施工质量和安全，施工人员应具备相应的资质证书。在修缮过程中，定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。负责修缮工作所需材料和设备的采购，确保材料和设备符合质量要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复修缮标的物周边环境整洁。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次合作委修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的修缮服务所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备租赁费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体修缮工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修缮工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始组织施工，并在[总修缮期限天数]天内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行修缮工作，确保修缮后的标的物符合安全、使用功能等要求。具体质量标准如下：1.房屋主体修缮：屋顶防水处理应保证[具体防水年限]年内无渗漏现象；墙体修补应平整、牢固，与原墙体结合良好。2.室内装修修缮：墙面粉刷应色泽均匀，无起皮、脱落等现象；地面修复后应平整、牢固，无明显裂缝；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。3.水电设施修缮：电路改造后应能正常通电，无漏电现象；水路改造后应无漏水现象，水流畅通。（二）验收1.乙方完成各阶段修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到质量标准。整改完成后，重新进行验收。3.整体修缮工作完成后，甲方应在[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方协调相关关系，导致修缮工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此延误工期而产生的额外费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在修缮过程中因施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的要求采购材料和设备，导致材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将本协议约定的修缮工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任