商铺返租解协议书

商铺返租解协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商铺返租事宜签订了相关协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，一致同意解除原协议，并就解除后的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体地址]的[商铺房号]商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺用于[具体经营业态，如商业零售、餐饮等]。3.商铺现状：乙方已按照原协议约定对商铺进行了装修和使用，目前商铺内的装修、设备设施等情况如下（详细描述装修风格、设备设施清单等）：[具体描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还商铺及相关附属设施。有权要求乙方支付因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等，直至返还商铺之日止。2.义务按照本协议约定向乙方支付解除原协议的相关补偿费用。协助乙方办理与商铺返还相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与物业管理公司交接等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付解除原协议的相关补偿费用。在返还商铺时，有权要求甲方对商铺内属于乙方的装修、设备设施等进行合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还商铺及相关附属设施。负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状（除本协议另有约定外）。支付因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等，直至返还商铺之日止。三、解除原协议补偿费用及支付方式1.补偿费用经双方协商一致，甲方同意向乙方支付解除原协议补偿费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该补偿费用包括但不限于乙方对商铺的装修投入、经营损失等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、商铺返还时间及方式1.返还时间乙方应在收到甲方支付的全部补偿费用后的[X]个工作日内，将商铺及相关附属设施返还给甲方。2.返还方式乙方应确保商铺内物品清理完毕，装修、设备设施等符合正常使用状态（除本协议另有约定外），并与甲方及物业管理公司办理书面交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署相关交接文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时返还商铺及相关附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定补偿费用的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》相关规定