商铺补偿协议书

商铺补偿协议书甲方（被征收方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（征收方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[征收项目名称]建设需要，需征收甲方位于[商铺具体地址]的商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺征收补偿事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所有的商铺位于[具体详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.产权情况：甲方持有该商铺的合法产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权明晰，无任何产权纠纷。二、补偿方式及金额1.货币补偿乙方应向甲方支付的货币补偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于商铺的市场价值补偿、装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿等各项费用。其中，商铺市场价值补偿根据[评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[报告编号]）确定为人民币[X]元；装修及附属设施补偿经双方共同委托专业评估机构评估后确定为人民币[X]元；停产停业损失补偿按照[当地相关政策规定的计算标准或协商确定的计算方式]计算，共计人民币[X]元。2.安置补偿（如适用）若乙方提供安置商铺，安置商铺位于[安置商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。安置商铺应符合国家相关质量标准和规划要求，具备合法的产权证书。安置商铺的价值与甲方被征收商铺的价值差额，由乙方按照货币补偿方式进行补足。具体差额金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、支付方式及时间1.支付方式：乙方通过银行转账的方式将补偿款支付至甲方指定银行账户。2.支付时间本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成商铺腾空并交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写大写金额]）。四、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付补偿款。有权对乙方的征收行为及补偿标准提出异议，并要求合理说明和解释。在法律规定的范围内，有权自主选择补偿方式（货币补偿或安置补偿）。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的商铺产权及相关资料，协助乙方办理征收补偿相关手续。按照本协议约定的时间和条件，腾空并交付被征收商铺及其附属设施，保证商铺及附属设施的完好。积极配合乙方进行征收工作，包括但不限于提供必要的证明文件、接受调查询问等。五、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式对甲方的商铺进行征收。有权要求甲方提供与征收补偿相关的资料和协助。在甲方未履行本协议约定义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。根据实际情况，乙方有权对征收补偿方案进行调整，但应提前通知甲方并说明调整的合理理由。若调整涉及甲方重大利益变化，双方应重新协商并签订补充协议。2.义务应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付补偿款。负责办理征收补偿相关手续，承担因征收行为产生的各项税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。按照国家相关规定及本协议约定，对甲方的停产停业损失进行合理补偿，并协助甲方办理相关补偿手续。在征收过程中，应保障甲方的合法权益，不得采取违法或不合理的征收手段。六、商铺腾空及交付1.腾空时间：甲方应在本协议签订后[X]日内腾空商铺，并将商铺内的所有物品搬离。2.交付标准：甲方交付的商铺应保持结构完整、设施设备完好，无损坏、拆除或改建等影响商铺正常使用的情况。商铺内的装修及附属设施应按照双方协商确定的标准保留或拆除，具体标准见附件[装修及附属设施清单及交付标准]。3.交付手续：甲方腾空商铺后，应通知乙方进行验收。乙方验收合格后，双方签订商铺交付确认书，确认商铺已正式交付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付商铺，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺产权及相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的补偿款、因资料不实产生的额外费用、乙方预期利益损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应继续履行支付补偿款的义务。若乙方在征收过程中违反法律法规规定或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等（如适用）。乙方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有