抵责房交易协议书

抵责房交易协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），因[具体抵责事由]需以该房屋抵责给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该抵责房交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举，如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/出租状态（如有出租，需注明承租人、租赁期限、租金等情况）。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理该房屋的相关过户手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等，产生的相关税费按照法律法规规定各自承担（明确各项税费承担主体）。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行义务不符合协议约定时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的材料并按照要求签字等。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。三、购房款项及支付方式1.购房款项双方经协商确定，该抵责房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间节点或房屋交付时间节点等]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[具体验收期限]内对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付条件。3.房屋验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。五、过户手续办理1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规规定各自承担（明确各项税费承担主体）。2.乙方应按照相关部门要求及时提供办理过户手续所需资料，并配合甲方完成相关手续。3.因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应积极采取措施推动过户手续办理，待障碍消除后及时办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续、房屋存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋资料虚假或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该房屋产生的数据费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中不配合或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的数据费用、因延迟过户导致的房屋贬值损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双