标准购房合同范本

标准购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修材料、家电家具等，如墙面为乳胶漆、地面为实木地板，配备有冰箱、电视、空调等品牌及型号]，具体以交付时实际情况为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述房价款不包括在房屋交易及过户过程中应由出卖人、买受人缴纳的各种税费，该等税费由各自依法承担。2.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房价款。三、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给买受人。交付前，负责对房屋进行维修、保养，保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。在房屋交付时，向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由出卖人承担的税费。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房价款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受出卖人按照合同约定交付的房屋及附属设施，并在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合出卖人及相关部门提供所需资料，缴纳应由买受人承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水等。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续，并提供相关证明文件。双方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，出卖人应负责在规定时间内整改，整改合格后再次进行交付。买受人验收合格后，双方签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、交付时间等内容。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由出卖人、买受人各自承担应缴纳的部分。3.违约责任：如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，买受人应自行承担相应责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已付房价款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责在规定时间内整改直至符合标准或解决纠纷。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已付房价款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，但出卖人应承担逾期办理产权登记期间的违约责任。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的房价款不予退还。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。若买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收