商铺发包合同范本

商铺发包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺发包给乙方经营使用，乙方愿意承包经营该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]，商铺格局为[详细描述商铺内部格局，如几室几厅等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.经营范围乙方承包经营该商铺的经营范围为[明确具体的经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本合同约定交还商铺。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年[具体支付时间节点]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺具备合法的经营条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常经营的问题。按照本合同约定向乙方提供商铺及相关配套设施，并确保其正常使用。在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营该商铺。有权要求甲方按照本合同约定提供商铺及相关配套设施。对甲方的监督检查有权提出异议，如认为甲方的要求不合理，可协商解决。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。按时足额向甲方支付承包费及其他应付款项。合理使用商铺及相关配套设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责商铺的日常安全管理工作，承担因经营活动产生的一切安全责任。如发生安全事故，应及时处理并承担相应法律责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，承担因经营活动产生的一切税费。在承包期限届满或合同解除后，按照本合同约定交还商铺及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、商铺的使用与维护1.使用要求乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。2.维护责任乙方负责商铺内部的日常维护和保养工作，包括但不限于墙面、地面、门窗等的清洁与维修。对于商铺的主体结构及公共设施设备（如水电、消防等），乙方应合理使用，发现问题及时通知甲方，由甲方负责协调相关部门进行维修，费用按照相关规定承担。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺或相关配套设施，影响乙方正常经营的，应按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围或擅自将商铺转租、转借他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金，并返还商铺。如因转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还商铺，每逾期一日，应按照当年承包费的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。若乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。2.合同终止承包期限届满后，本合同自动终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，