商铺质押协议书

商铺质押协议书甲方（质权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出质人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其拥有的商铺为质押标的，向甲方申请质押借款。甲方经审查，同意接受乙方的商铺质押。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本商铺质押协议书。一、质押商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]3.商铺所有权情况：乙方系该商铺的合法所有权人，拥有完整、合法、有效的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁给他人或设定其他任何形式的担保权益。二、质押担保范围本质押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的质押期间，有权占有和保管质押商铺，并按照本协议约定行使质权。若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，有权依法处置质押商铺，以实现债权。有权要求乙方提供与质押商铺相关的资料和信息，以便对质押商铺的价值和状况进行了解和评估。2.义务按照本协议约定，及时足额向乙方提供借款。在质押期间，妥善保管质押商铺，不得擅自使用、处分质押商铺，因保管不善致使质押商铺价值减少的，应当承担赔偿责任。在处置质押商铺时，应当按照法律法规的规定进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的还款期限内，按照约定的还款方式和金额偿还借款后，有权要求甲方解除质押，并返还质押商铺的相关资料和产权证书。有权要求甲方按照法律法规的规定和本协议约定，妥善保管质押商铺。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的质押商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。在借款期限届满前足额偿还借款本金及利息等相关费用。如未能按时足额还款，应承担违约责任。在质押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分质押商铺。配合甲方办理与质押相关的手续，如质押登记等，并承担相关费用。四、质押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往商铺所在地的不动产登记部门办理商铺质押登记手续。乙方应协助甲方提供办理质押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。2.质押登记的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.质押登记的期限应与本协议约定的质押期限一致。在质押期限内，如因法律法规或政策变化等原因导致质押登记需要变更或续期的，乙方应配合甲方及时办理相关手续。五、质押商铺的占有与保管1.自本协议生效且质押登记办理完毕之日起，质押商铺由甲方占有。甲方应妥善保管质押商铺，采取必要的安全防范措施，确保质押商铺的安全和完整。2.在质押期间，甲方有权对质押商铺的使用情况进行监督检查。如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定使用质押商铺的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。3.因甲方保管不善致使质押商铺价值减少的，甲方应当承担恢复原状或提供与减少价值相当的担保的责任。因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致质押商铺价值减少的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取措施防止损失扩大。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，则应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。3.若乙方未能在借款期限届满前足额偿还借款本金及利息等相关费用，则应按照逾期金额的每日[X‰]向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。同时，乙方应自逾期之日起按照本协议约定的借款利率上浮[X%]向甲方支付利息。4.若乙方违反本协议约定，擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分质押商铺，则该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时甲方有权提前收回借款，并依法处置质押商铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本金及利息等相关费用，且甲方办理完质押解除手续之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执