餐饮点招租协议书

餐饮点招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[餐饮点具体地址]的餐饮点（以下简称“该餐饮点”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该餐饮点用于经营餐饮业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方餐饮点事宜达成如下协议：一、餐饮点基本情况及用途1.餐饮点位置：该餐饮点位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现场实际交付为准。2.用途：乙方承租该餐饮点仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用餐饮点的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回餐饮点，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应确保该餐饮点符合国家及地方相关法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，保证乙方能够正常使用该餐饮点进行合法经营。负责对餐饮点的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致餐饮点出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该餐饮点另行出租给第三方。协助乙方办理与餐饮点经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营餐饮业务。在租赁期限内，如因甲方原因导致餐饮点无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或协商减免相应租金。对甲方提供的餐饮点及附属设施享有使用权，但应合理使用，不得擅自改变其结构和用途。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营餐饮业务，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责对餐饮点进行日常维护和管理，保持餐饮点的清洁卫生和良好秩序。如因乙方使用不当导致餐饮点及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应确保各类证照合法有效，并将相关证照复印件交甲方备案。如需对餐饮点进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家及地方相关法律法规和安全规范要求，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但可与甲方协商作价处理。在租赁期限内，乙方应自行承担餐饮点的水、电、燃气、通讯、物业管理等各项费用，并按时足额缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将该餐饮点转租、转借或与他人合作经营。五、餐饮点交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将餐饮点交付给乙方。交付时，双方应共同对餐饮点的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应详细记录餐饮点的设备设施、物品等情况。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将餐饮点及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对餐饮点的现状进行确认，并签署返还清单。如乙方未按约定返还，甲方有权自行收回餐饮点，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。乙方返还的餐饮点应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及设备设施1.装修：乙方在租赁期间对餐饮点进行装修的，应按照本协议约定及相关法律法规要求进行。装修过程中应注意安全，不得影响餐饮点的整体结构和其他租户的正常使用。租赁期满或协议解除后，乙方对装修部分的处理应按照本协议约定执行。2.设备设施：甲方应确保交付给乙方的餐饮点具备基本的设备设施，如炉灶、桌椅、空调等（具体设备设施清单以交付清单为准）。乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设备设施，但应自行负责保管和维护。租赁期满或协议解除后，乙方添置的设备设施可自行搬走，但应恢复餐饮点交付时的原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时交付餐饮点或提供的餐饮点不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将餐饮点另行出租给第三方或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空餐饮点，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变餐饮点用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空餐饮点，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本协议约定对餐饮点进行维护管理或因使用不当导致餐饮点及其附属设施损坏而未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家及地方相关法律法规从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的确[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款