餐饮承租合同范本

餐饮承租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体餐饮场所地址]的餐饮经营场所（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮场地出租给乙方使用。该场地的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.用途乙方承租该场地仅用于经营[餐饮具体品类，如中餐、西餐、火锅等]餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁结束日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用、无任何违约行为且场地设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证所提供场地的合法性及安全性，符合国家相关建筑、消防、环保等标准要求，并向乙方提供相关证明文件。负责提供场地的基本用水、用电设施，并承担租赁期间该部分设施的维护保养责任，确保乙方正常使用。因甲方原因导致停水、停电给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件及协助配合工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如需对场地进行维修、改造或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应提前通知乙方，并给予乙方合理的经营调整期或相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施设备，并在甲方违约时要求甲方承担违约责任。在租赁期间，如因乙方合理使用导致场地设施设备损坏的，有权要求甲方按照合同约定进行维修；如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方给予合理补偿或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人经营。负责租赁场地内的装修、设备购置及经营所需的一切费用，并自行承担因经营活动产生的债权债务。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前终止时，应按照原状将场地及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，与场地所在物业管理公司签订相关服务协议，并承担相应费用。配合甲方及物业管理公司的管理工作，共同维护场地的环境卫生及公共秩序。六、场地装修与改造1.装修原则乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案应符合国家相关法律法规及行业规范要求，不得影响场地整体结构安全及相邻关系。2.装修费用乙方承担装修及改造的全部费用。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.装修物归属租赁期满或合同提前终止时，乙方对场地的装修物除可移动的设备设施外，其余装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方有权要求乙方恢复场地原状，乙方应在合同终止后[X]日内完成。如乙方未按时完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。七、设备设施维护与保养1.甲方维护责任甲方负责场地的主体结构、消防设施、水电设施等公共部分的维护保养，并承担相应费用。甲方应定期对上述设施进行检查、维修，确保其正常运行。如因甲方维护不当导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维护责任乙方负责租赁场地内自行购置的设备设施的维护保养，并承担相应费用。乙方应定期对设备设施进行检查、维修、清洁，确保其正常使用。如因乙方维护不当导致设备设施损坏或造成第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.维修通知与处理任何一方发现设施设备需要维修时，应及时通知对方。对于紧急维修事项，通知方应立即通知对方，对方应在接到通知后[X]小时内做出响应并安排维修。对于非紧急维修事项，通知方应提前[X]天通知对方，双方协商确定维修时间及方式。八、保险1.乙方保险责任乙方应自行购买经营期间所需的财产保险、公众责任险等相关保险，以保障自身及第三方的人身财产安全。保险金额应不低于场地内资产价值及经营风险所需额度，并将甲方列为保险受益人之一。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。因乙方未购买保险或未及时理赔导致甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。2.甲方保险责任甲方应购买场地建筑物及附属设施设备的财产保险，并承担相应费用。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。因甲方未购买保险或未及时理赔导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或相关设施设备，影响乙方正常经营的，应按照乙方实际损失给予赔偿，并顺延租赁期限。若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应结清所有费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还场地或损坏场地设施设备未修复或赔偿的，应按照场地及设施设备的实际损失金额向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复场地原状所产生的全部费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。2.