叔侄分房协议书

叔侄分房协议书甲方：[叔叔姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[侄子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方与乙方系叔侄关系，双方就位于[房屋具体地址]的房产分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]，房屋性质为[商品房/房改房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房产份额。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合签字等。在办理房产过户等手续过程中，承担因自身原因产生的费用，如因甲方未及时提供相关资料导致延误办理产生的额外费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房产份额。要求甲方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定支付应承担的款项（如有）。承担办理房产过户等手续过程中除甲方应承担费用外的其他费用，如契税、登记费、手续费等。对房屋现状进行维护，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、房产分配方式经双方协商一致，该房屋由甲方与乙方按如下方式分配：甲方获得该房屋的[X]%份额，乙方获得该房屋的[X]%份额。四、款项支付若因房产分配涉及款项支付（如补偿款等），双方约定如下：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为房产份额补偿款（若有）。甲方应出具收款收据。五、房产过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将房屋的产权份额按照本协议约定变更至双方名下。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、部门要求等特殊情况需要额外提供文件或资料的，双方应积极配合及时提供，确保过户手续顺利办理。3.因一方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价值[X]%的违约金，同时违约方应返还已收取的款项（如有）。六、房屋使用与维护1.在房产过户手续办理完毕前，双方应保持房屋现状，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造、拆除等影响房屋价值的行为。2.房产过户手续办理完毕后，双方各自按照获得的房产份额对房屋享有使用、收益等权利，并承担相应的维护、管理义务。如因一方使用房屋不当导致房屋损坏或给对方造成损失的，应负责修复或赔偿。3.未经对方书面同意，任何一方不得将其名下的房产份额擅自转让、赠与、抵押、出租等，否则该行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、不协助办理过户手续或擅自处分房产份额等，应向乙方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、不配合办理过户手续或擅自处分房产份额等，应向甲方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由