地铺转让协议书

地铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的位于[地铺具体地址]的地铺（以下简称“该标的物”），乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该标的物为一间位于[地铺具体地址]的地铺，建筑面积为[X]平方米。地铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如照明设备、水电线路、通风系统等]。2.该标的物目前经营[经营范围描述]，店内现有设备及商品清单如下（如有）：[详细罗列设备名称、品牌、型号、数量及商品种类、规格、数量等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该标的物的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在完成标的物交接手续后的[X]日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证对该标的物拥有合法的处分权，保证该标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该标的物的经营状况、财务状况、租赁情况（如有）等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在本协议签订后至标的物交接完成前，妥善保管该标的物及其相关设施设备、商品等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理与该标的物转让相关的一切手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定受让该标的物，并在受让后依法享有对该标的物的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该标的物时，应认真检查标的物的现状，如发现存在与本协议约定不符或其他质量问题的，应在交接时及时提出，否则视为乙方认可该标的物现状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让后的地铺，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。不得擅自改变该标的物的用途及内部结构，如需进行改造或装修的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、标的物交接1.双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同办理标的物的交接手续。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。2.交接内容包括但不限于地铺的钥匙、设备设施、商品、相关证照、租赁合同（如有）等。3.自交接完成之日起，该标的物的风险及相关责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务导致乙方无法正常受让该标的物或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由