果地租赁合同范本

果地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的果地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁果地的基本情况1.果地位置：甲方出租给乙方的果地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果地面积：该果地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.果树品种及数量：果地内种植的果树品种主要为[具体品种]，数量约为[X]棵。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据市场情况另行商定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用果地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害果地及果树的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回果地，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务保证所提供的果地具有合法的出租权，无任何权属纠纷。按照本合同约定向乙方交付果地，并保证果地及果树的正常使用功能。在租赁期间，协助乙方解决因果地周边关系等问题引发的纠纷，但因乙方自身原因导致纠纷的除外。负责果地周边道路、水利设施等公共设施的维护和修缮，确保乙方能够正常使用果地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用果地及果树，自主开展果树种植、管理、采摘等经营活动。在租赁期限内，乙方有权对果地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得改变果地的农业用途。如因甲方原因导致乙方无法正常使用果地，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果地及果树，不得进行掠夺性经营，不得超出合同约定的经营范围使用果地。负责果地内果树的日常种植、管理、养护工作，包括施肥、浇水、修剪、病虫害防治等，确保果树的正常生长和结果。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将果地转租、转让或转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还果地及果树，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，不得在果地内从事违法违规活动。五、果树的管理与维护1.乙方应按照果树种植的科学方法和行业标准，进行果树的日常管理与维护，确保果树的健康生长和正常结果。2.如遇自然灾害、病虫害等不可抗力因素导致果树受损，乙方应及时采取措施进行抢救和修复，并将情况及时通知甲方。3.因乙方管理不善导致果树死亡或减产的，乙方应负责补种或赔偿相应损失。4.在租赁期间，甲方如需对果树进行品种改良、更新等，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付果地或交付的果地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用果地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回果地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将果地转租、转让或转借他人使用，甲方有权解除本合同，收回果地，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定，超出合同约定的经营范围使用果地或对果地及果树造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用果地，乙方有权解除本合同。5.合同解除后双方应按照本合同的约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后[X]日内交还果地及果树。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1