回迁协议否算合同

回迁协议否算合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就回迁事宜产生相关法律问题探讨，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁协议的性质及相关背景回迁协议是指在城市建设、旧城改造等过程中，拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的回迁安置事宜所达成的协议。其内容通常包括回迁房屋的位置、面积、户型、回迁时间等重要条款。在本次讨论中，所涉及的回迁协议是[具体回迁项目名称]中，甲方与[拆迁方名称]签订的关于甲方原有位于[具体房屋地址]房屋的回迁安置协议。该协议约定甲方将获得位于[回迁房屋具体地址]的回迁房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，预计回迁时间为[预计回迁日期]。2.回迁协议的主要条款内容回迁协议明确了双方的基本信息，包括拆迁人的名称、地址、联系方式以及被拆迁人的姓名、身份证号、原房屋地址等。详细规定了回迁房屋的具体情况，如房屋的坐落位置、楼层、朝向等。对回迁房屋的面积计算方式、误差处理方法也有明确约定。同时，约定了回迁时间及逾期回迁的违约责任，以及过渡安置费的标准和支付方式等内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照回迁协议约定的时间、地点交付符合约定标准的回迁房屋。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及相关法律规定追究乙方的违约责任，要求乙方承担赔偿损失等责任。对回迁房屋的质量、面积等情况有知情权，有权在房屋交付前进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照回迁协议约定的时间、方式支付相关费用，如购房款（若有）、过渡安置费等。配合乙方办理回迁房屋交付的相关手续，提供必要的身份证明、原房屋产权证明等文件。在回迁房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及相关法律规定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿损失等责任。2.义务按照回迁协议约定的时间、标准建设回迁房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在回迁房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在回迁房屋具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并提供相关交付文件，如房屋质量合格证明、面积实测报告等。按照协议约定为甲方办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋产权证书。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除回迁协议，并要求甲方支付已发生费用及按照协议约定应承担的违约金，同时甲方应按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变回迁房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿额按照造成的实际损失计算，包括但不限于房屋修复费用、因房屋使用功能改变导致的价值贬损等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除回迁协议，并要求乙方返还已支付的全部费用（如有），同时乙方应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方交付的回迁房屋不符合协议约定的质量标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的装修损失、因房屋质量问题导致的居住不便造成的损失等。损失赔偿额按照造成的实际损失计算。3.若乙方未按照协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿额按照造成的实际损失计算，包括但不限于甲方因无法及时取得产权证书导致的房屋交易受限造成的损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日综上所述，回迁协议具备合同的基本要素，符合《民法典》中关于合同的相关规定，可以认定为合同。回