商铺购销合同范本

商铺购销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺的购销事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]给付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.土地性质：该商铺所在土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元，并在[具体日期3]前办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，导致购房款未能按时足额支付的，乙方应承担违约责任。三、交付期限及条件1.交付期限：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的基础设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应按照本合同约定的交付期限和条件，将商铺交付给乙方。3.甲方应保证该商铺的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，相关费用按照国家规定各自承担。5.在商铺交付前，甲方应负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该商铺。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额支付购房款。3.乙方应在商铺交付时，按照合同约定接收商铺，并办理相关交接手续。4.乙方应按照国家规定和合同约定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。5.乙方应协助甲方办理与该商铺有关的手续，如提供必要的证明文件等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交付期限和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限；若整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方限期改正，并处以合同总价款[X]%的罚款；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或