变卖拆迁协议书

变卖拆迁协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体原因]，愿意将其持有的拆迁协议书进行变卖，乙方经充分了解和考虑，愿意受让该拆迁协议书。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方变卖拆迁协议书事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁协议书详情甲方持有的拆迁协议书所涉及的拆迁项目位于[拆迁项目具体地址]，该拆迁项目由[拆迁实施主体名称]负责实施。拆迁协议书编号为[具体编号]，协议签订时间为[签订日期]，协议主要内容包括但不限于拆迁范围（详细描述拆迁涉及的土地及地上附着物范围）、拆迁补偿方式（货币补偿/产权调换等，如有具体补偿金额或产权调换房屋的相关信息需详细说明）、搬迁期限（明确开始搬迁时间和截止时间）、过渡方式及过渡期限（如自行过渡或由拆迁方提供周转房，过渡期限时长）等条款。2.相关权益及附属信息该拆迁协议书所附带的权益包括但不限于按照协议约定获取拆迁补偿款的权利、选择产权调换房屋的权利、享受拆迁安置相关政策优惠的权益等。同时，与该拆迁协议书相关的附属信息还包括拆迁项目的规划文件、土地出让合同等相关资料的复印件（如有），甲方应保证所提供的附属信息真实、完整且与拆迁协议书相关内容一致。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付变卖款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与拆迁协议书相关权益转移过程中需要甲方配合的手续（如有）。2.义务向乙方如实披露拆迁协议书的详细内容及相关权益、附属信息，保证所提供的所有资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或误导乙方的情况。确保其对拆迁协议书拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，且该拆迁协议书未被抵押、质押、查封或存在其他任何可能影响乙方权益的法律纠纷。协助乙方办理与拆迁协议书相关权益转移的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与拆迁实施主体进行沟通、确认等工作，确保乙方能够顺利行使拆迁协议书所赋予的各项权利。在协议履行期间，如遇拆迁项目相关政策调整或其他影响乙方权益的情况，应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施维护乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括提供真实准确的拆迁协议书及相关资料、协助办理权益转移手续等。在支付相应款项后，有权依据拆迁协议书的约定享有获取拆迁补偿款、选择产权调换房屋等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付变卖款项。对甲方提供的拆迁协议书及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露除外。在协议履行过程中，积极配合甲方及相关部门办理与拆迁协议书权益转移相关的手续，按照要求提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。遵守拆迁项目所在地的相关法律法规及拆迁政策规定，按照拆迁协议书约定及相关部门要求行使权利、履行义务，不得从事任何违法违规行为影响拆迁项目的正常进行或损害甲方及其他相关方的合法权益。三、变卖款项及支付方式1.变卖款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的变卖款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将变卖款项的[X]%作为定金支付至甲方指定的银行账户，定金金额为人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]元）。待甲方协助乙方完成拆迁协议书相关权益转移手续并经乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内将剩余款项一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：此字段账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露拆迁协议书相关信息、提供虚假资料或存在权属争议等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照变卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接经济损失，包括但不限于乙方为获取该拆迁协议书所支付的费用、因无法行使相关权益而导致的预期利益损失以及乙方为维护自身权益所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关权益转移手续，每逾期一日，应按照变卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成协助手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照变卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付变卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照变卖款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的资料或从事违法违规行为影响拆迁项目正常进行或损害甲方及其他相关方合法权益的，乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失，并按照变卖款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方