商铺免租合同范本

商铺免租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在经营过程中可能面临的困难以及甲方对乙方的支持，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方同意给予乙方一定期限的商铺免租优惠。双方就商铺免租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、免租期限1.免租起始日期：自[免租起始年月日]起至[免租结束年月日]止，共计[X]个月。此期间内，乙方无需向甲方支付租金。2.免租期限的特殊规定：若因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常使用该商铺的时间累计超过免租期限的[X]%，则免租期限应相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用该商铺。在免租期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。2.义务甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于提供符合安全标准的建筑结构、水电设施等。甲方负责处理与该商铺相关的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在免租期限内能够正常使用该商铺，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本合同约定使用该商铺。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其结构或用途。如需对该商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在免租期限届满或本合同提前解除时，乙方应将该商铺恢复原状。乙方应妥善保管该商铺及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用该商铺而产生的水电费、物业费等费用。在免租期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该商铺腾空并交还给甲方。逾期不交还的，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。四、其他费用承担1.在免租期限内，乙方仍需承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、卫生费等其他费用。2.若因乙方原因导致该商铺产生的任何税费，由乙方按照法律法规的规定自行承担。五、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担各自的责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在免租期限内，若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、拖欠费用、从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律