回迁协议购房合同

回迁协议购房合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[回迁项目名称]获得回迁安置房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下回迁协议购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方回迁安置房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测量为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，包含[列举房屋内已有的附属设施设备，如门窗、水电线路等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对该回迁安置房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的拆迁安置遗留问题，确保乙方能够顺利接收房屋。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、处分等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。三、购房款项及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内支付给甲方。3.支付账号甲方指定收款账号为：开户银行：账号：户名：乙方应将购房款支付至上述指定账号。如因乙方原因支付至其他账号导致甲方未收到款项或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如为毛坯房，应达到基本通水通电条件）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方提供房屋交付清单，清单内容包括房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。乙方应在交付清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定赔偿乙方损失。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋增值产生的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权登记手续或擅自变更房屋用途等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，擅自对房屋进行改造、破坏等影响房屋结构或质量的行为，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效