包租合伙协议书

包租合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同参与房屋包租业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙宗旨甲乙双方以自愿、平等、互利为原则，共同开展房屋包租业务，实现双方的经济利益最大化，并在合法合规的前提下，共同承担风险、共享收益。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方提供位于[房屋详细地址]的房屋用于包租，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[居住/商用]。房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[如家具、电器、装修风格等]2.包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.包租用途乙方将该房屋用于合法的房屋出租经营活动，不得擅自改变房屋用途。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。对房屋包租业务的经营情况进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常开展包租业务，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关的产权证明、租赁合同模板等必要文件。在包租期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或干扰乙方的正常经营活动，不得自行将房屋出租给第三方。乙方权利义务1.权利有权独立开展房屋包租业务的经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。按照本协议约定获取扣除成本后的经营收益。在经营过程中，有权根据市场情况合理调整房屋租金价格及租赁条款，但应提前告知甲方。2.义务负责房屋包租业务的日常经营管理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋及设施设备等。按照法律法规及行业规范，合法合规经营房屋包租业务，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。定期向甲方提供房屋包租业务的经营情况报告，包括租客信息、租金收入、费用支出等，确保甲方能够及时了解业务进展。按照本协议约定向甲方支付合伙收益，不得拖欠。在包租期限届满或本协议提前解除时，负责将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如房屋及设施设备有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、合伙收益分配1.收益计算方式乙方每月应将房屋租金收入及其他经营收入（如有）扣除以下成本后作为合伙收益：房屋维修费用、物业管理费用、水电费、税费、中介费等相关经营成本。合伙收益=每月租金收入+其他经营收入经营成本2.分配比例甲方享有合伙收益的[X]%，乙方享有合伙收益的[X]%。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的合伙收益按照上述分配比例分别支付给甲方和乙方各自指定的银行账户。五、费用承担1.房屋维修费用因房屋正常使用导致的维修费用，由乙方负责承担，但维修费用超过[X]元的，经甲乙双方协商一致后，可共同承担。因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担。2.物业管理费用由乙方按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.水电费由乙方负责按照实际使用量缴纳。4.税费双方按照法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并按照合伙收益分配比例向乙方支付违约金，违约金金额为当年预计合伙收益的[X]%。若甲方未按照协议约定提供房屋相关文件或协助办理交接手续，影响乙方正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付合伙收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的合伙收益及违约金，同时乙方应按照当年预计合伙收益的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年预计合伙收益的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方将房屋恢复原状或承担恢复原状所需的费用。若乙方未按照协议约定将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方，应按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并按照当年预计合伙收益的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法