售房居间协议书

售房居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方具有房地产居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供售房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，配套设施包括[列举如：家电、家具、车位等具体配套情况]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同的签订。乙方应积极开展居间活动，通过各种渠道发布房屋出售信息，组织看房活动，协助甲方与购房人进行沟通协商，提供专业的房地产交易咨询服务，解答双方关于房屋交易的疑问，协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与购房人签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方居间活动的进展情况，并提出合理建议和意见。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等一切与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方或购房人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证对拟出售房屋拥有合法处分权，确保房屋交易过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易无法顺利进行或给乙方及购房人造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。积极配合乙方开展居间活动，按照乙方要求提供相关资料和文件，协助乙方与购房人进行沟通协商，及时回复乙方及购房人的询问。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户、交付等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知晓房屋交易的进展情况。如因甲方原因导致居间服务无法正常开展或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。以专业、勤勉、尽责的态度开展居间活动，积极寻找购房人，尽力促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同签订。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在居间活动过程中，及时向甲方通报居间活动的进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合理、公平。在房屋买卖合同签订后，协助甲方和购房人办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商一致，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。如房屋最终成交价格高于或低于甲方预期价格，居间服务费用均按照上述标准计算。2.支付方式甲方应在与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款项之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，拒绝或拖延向乙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方或购房人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用损失、购房人的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等。如甲方擅自解除本协议或与乙方介绍的购房人私下达成交易的，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的居间服务费用。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功出售房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的房屋差价损失、因房屋未能及时出售产生的租金损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因声誉受损产生的间接经济损失等。如乙方擅自解除本协议或未按照约定促成房屋买卖合同签订的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订且双方履行完毕本协议约定的全部义务之日止。2.本协议一式