驾校租地合同范本

驾校租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟开办驾校，需要租赁场地用于驾校培训业务，甲方愿意将其拥有的土地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于（详细地址），土地面积为平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：该土地仅用于乙方开办驾校进行驾驶培训业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写元整）。租金每年递增%。2.支付方式：租金按支付，乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，乙方应无条件服从，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用土地的时间，将剩余租金退还乙方。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰。负责协调处理与周边相邻土地的关系，确保乙方在租赁土地内的经营活动不受相邻方的阻碍。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁土地的正常使用，不得擅自收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行驾校的建设、经营和管理。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合理的改造和利用，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及地上附着物的原有结构和功能。租赁期满或合同终止后，乙方有权拆除其在租赁土地上自行建造的与驾校经营相关的设施设备，但应恢复土地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地内的安全保卫工作，确保驾校学员和工作人员的人身安全及财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，乙方应妥善保护租赁土地及地上附着物，如因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还租赁土地，并保证土地及地上附着物完好无损（正常损耗除外）。五、场地交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应保证交付的土地符合乙方开办驾校所需的基本条件，包括但不限于土地平整畅通、通水通电等。3.使用要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，合理使用租赁土地及地上附着物，不得擅自破坏或改变其原有状态及功能。在使用过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对土地及周边环境造成污染和破坏。六、地上附着物及相关设施1.现有地上附着物：租赁土地上现有（详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等），乙方应在接收土地时对其现状进行确认。租赁期间，乙方有权使用这些地上附着物，但应负责维护和管理，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方新增设施：乙方在租赁土地上自行建造的与驾校经营相关的设施设备，如教练车、训练场地设施等，归乙方所有。租赁期满或合同终止后，乙方有权拆除，但应恢复土地原状。乙方新增设施的建设应符合国家相关法律法规及行业标准，并事先征得甲方书面同意。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如果一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自收回土地或提高租金标准，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同约定租金标准的%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁土地或未恢复土地原状及地上附着物完好无损（正常损耗除外），乙方应按照合同约定租金标准的%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生