商户租房合同协议

商户租房合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的房屋用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。此后每[X]年租金递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施设备完好，并能正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。对于房屋及其附属设施设备的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内自用设施设备的维修、保养。如因乙方未及时维修自用设施设备，导致房屋及其他设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.如乙方违反本规定擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方书面通知后仍不修复的。逾期支付租金累计超过[X]日的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。利用房屋从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的。交付的房屋不符合交付条件，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租等，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，导致另一方解除合同的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签