朋友同住合同范本

朋友同住合同范本甲方（同住人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（同住人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，双方决定共同居住于以下房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住二、同住期限同住期限自年月日起至年月日止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋的相关设施设备。有权知晓房屋的维修、保养等情况。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本合同约定按时支付应承担的费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方共同维护房屋的安全与卫生，保持房屋整洁。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定使用房屋的相关设施设备。有权知晓房屋的维修、保养等情况。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本合同约定按时支付应承担的费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助甲方共同维护房屋的安全与卫生，保持房屋整洁。四、费用分担1.房租：双方约定每月房租共计人民币元，甲方承担元，乙方承担元。房租支付方式为（如每月日前支付至指定账户）。2.水电费：根据实际使用情况，双方每月日共同核算上月水电费，并按照各自使用比例分担。3.物业费：物业费每月共计人民币元，由双方平均分担，即每人每月元。物业费支付方式为（如每季度首月日前支付至物业公司指定账户）。4.其他费用：房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，按照实际使用情况由双方各自承担。五、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并不得损害房屋及其他业主的利益。2.房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案。维修费用由双方按照本合同约定分担。3.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.对于房屋的日常维护，双方应共同负责，保持房屋整洁、卫生，定期进行清洁打扫。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。3.若一方违反本合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如造成严重后果的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。4.若一方违反法律法规或小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因此给双方共同居住带来不利影响的，另一方有权解除本合同。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.在同住期限内，若一方出现本合同约定的违约情形达到三次及以上，另一方有权解除合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在朋友同住